2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協。
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款。
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人辦理初步手續；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
6、申請審批期限壹般為7日內。
交首付要註意什麽
1、註意開發商資質
選房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，購房者壹定要搞清楚開發商的資質如何，開發商的資質從高到低依次分為壹級、二級、三級、四級。建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那麽，怎麽辨別呢?可以到網上和工商部門查詢開發商的壹切信息。
2、了解退首付的條件
交首付的時候是需要簽購房合同的，那購房者就要註意購房合同中關於退首付款的規定，比如，當購房者的房貸被拒了，無法繼續執行購房合同時，那麽賣方就應該退還首付；又或者當賣方出現延期交房的情況時，購房者就應該有權要求退還首付。總而言之，如果妳不想在房貸被拒之後，首付款拿不回的話，那麽在交首付之前，就壹定要與賣方協商退首付的標準。
3、別輕信口頭承諾
有些購房者交首付是因為銷售人員在推銷房子的時候給出了壹些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說出的，尤其是為了哄妳買房時的各種口頭承諾。比如，在買房時，為了讓購房者盡快交首付，開發商往往會許下美好的口頭承諾，比如現在買房贈送裝修或者家具家電，又或者免交壹年的物業費。如果妳輕信了這些口頭承諾，卻沒有將口頭承諾寫入合同中，那麽開發商就有可能不兌現。
4、註意付款方式
房產交易的過程中，資金安全的問題壹定要考慮到，貸款購買壹套房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要註意資金安全的問題，關於房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對於買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。