買房是按揭好還是抵押好？
按揭和抵押貸款的成本略有不同。抵押貸款的利率比抵押貸款低。理由如下:第壹，首套房申請按揭貸款，購房者將有機會享受壹定的利率優惠，而按揭貸款則沒有，多數銀行會在基準利率基礎上上浮壹定比例；其次，退壹步講，如果購房者不能享受利率優惠，利率上調到壹定程度，壹般來說，漲幅會低於按揭貸款。
按揭買房需要註意什麽？
買房前，要正確評估自己的經濟實力。由於貸款是固定的生活支出，妳需要壹份相對穩定的工作和收入來源。同時，由於貸款支出的增加，必然會對前期的理財計劃產生影響。所以買房前要做好新的家庭收支計劃，避免買房後對日常生活的影響。
1.如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，公積金賬戶中的公積金余額為零，那麽妳的公積金貸款額度為零，也就是說妳不會申請。公積金貸款。貸款第壹年不要提前還款。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在貸款還清壹年後進行，退還的金額應超過六個月的還款額。
2.在貸款期間，當妳的償付能力下降，妳很難償還貸款時，請不要養活自己。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行調查屬實，貸款本金沒有違約，工行將接受您延長貸款期限的申請。
3.妳還清全部貸款本息後，可以持銀行的貸款結清證明和抵押房地產的他項權利證書，到房地產所在地區或縣註銷抵押貸款。不要丟失借款合同和貸款。
買房是件大事，要多了解具體手續，註意辦理貸款的細節。以上是關於買房是好按揭還是好按揭，買房需要註意什麽按揭的介紹。大家在買房的時候壹定要考慮清楚，不要給自己太大的壓力和負擔。