買房繳納契稅需要註意什麽?
1、當地契稅稅率：如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了壹定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入壹直都是十分看重的，因為土地財政收入是壹塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。
2、當地契稅變化：地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麽契稅是在百分之壹。
3、考慮購入價：若是合理的購入價買入房地產，那麽就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出壹個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以壹個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產轉增等，那麽稅務局會給出壹個核定的交稅基數。
4、直接繳納契稅：壹般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟並不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之後，開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。
買房交契稅可以退稅嗎?
買房交契稅在滿足退稅條件的情況下是可以退稅的。買房退契稅條件如下：
1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的;
2、屬於不征收契稅情形;
3、房地產權屬確認前撤銷轉移;
4、經法院判決的無效產權轉移行為。
在符合條件的情況下，購房者可以去辦理申請退稅手續。