簽購房貸款需要註意什麽？
1.提供收入流並證明還款能力。
不管有沒有結婚經驗，有壹定的經濟基礎和穩定的收入來源是銀行判斷購房者貸款償還能力的壹個標準。
為了保證貸款人能夠按時、按時償還貸款，銀行對貸款人的收入要求是月收入是月供的兩倍以上。如果低於這個標準，貸款會受到壹定程度的阻礙。相反，收入越高越穩定，貸款審查申請越容易獲得批準，貸款金額也越高。
2.提供結婚證並判斷還款能力。
銀行面簽最重要的永遠是評估貸款人的還款能力。因此，對於以家庭為單位的購房行為，判斷婚姻狀況、提供結婚證和戶口本是判斷還款能力的重要前提。
如果離婚，則需要提供離婚證，以確定是第壹套房還是第二套房是要設定房貸利率。如果沒有結婚經歷，這壹項可以免檢。
3.提供信用報告
無論是買房還是其他貸款，都應該查看貸款人的信用信息。如果妳是已婚人士，妳需要檢查夫妻雙方的信用信息。因此，無論是否買房，良好的信用信息是當代社會必不可少的要求。
同時，我還想提醒您，千萬不要隨便查詢信用信息。貸款時壹定要仔細詢問。畢竟詢問多了會有壹些不好的影響。
4.提供穩定就業證明。
對於銀行的流水，銀行的要求是證明連續六個月的流水。提供穩定的工作證明或勞動合同，企業家提供公司營業執照不僅更好地證明了貸款人的能力和水平，也為銀行進壹步判斷和發放貸款吃了壹顆定心丸。
具備這些條件的貸款人也將是銀行最願意發放貸款的目標。
5.提供房屋信息並確認貸款金額。
在確定貸款人的還款能力後，銀行和貸款人會談論貸款金額和貸款利率。
貸款利率由貸款人持有的房屋數量決定，首套房和二套房的抵押貸款利率不同。如果是首套房，可以帶上購房合同。如果是二套房，則需要帶上首套房的相關證明。
貸款金額由貸款人的還款能力決定，也與貸款期限有關。壹般來說，貸款期限越長，貸款金額越大。
6.闡明面試流程
當以上所有的詢問都得到確認後，接下來就可以簽訂合同了。簽訂合同後，需要壹段時間銀行對房屋進行評估-審查貸款人的信息和資格-出具貸款批準函-開發商和買方辦理房屋產權過戶-買方和銀行辦理房屋產權抵押手續-銀行發放貸款，買方開始還款。
法律依據:
商品房銷售管理辦法
第十四條房地產開發企業、房地產中介服務機構發布商品房銷售廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。
第十五條房地產開發企業、房地產中介服務機構發布商品房銷售廣告和宣傳資料中明確載明的內容，當事人應當在商品房買賣合同中約定。