1、降息，就是銀行降低了貸款的基準利率，雖然貸款的利率有很多種，但是都有壹個基本的利率，這就是中央銀行制定的貸款基準利率，這是銀行制定的貸款基準利率。向金融機構（尤其是銀行）提出貸款，需要繳納資金成本，也就是資本的利息，而成本的高低，就是利率的高低，影響利率的因素有很多，比如個人/公司的資產規模、信用狀況、流水/訂單等，不過都有壹個基本的框架，就是要在“基準利率”的基礎上再加上壹些浮動/加點，具體的金額要看個人和公司的信用情況而定，而貸款基準利率則由中央銀行來制定。
2、央行通過調整貸款基準利率來調整銀行和其他金融機構在實際放款市場上的借貸利率，央行下調貸款基準利率，就是降低利率，這樣做的好處，就是降低了個人公司的融資成本。降息後，大家都在關註房地產的效果，這壹次的降息非常的慎重，因為僅僅是將壹年期LPR下調了0.05個百分點，而超過5年的利率卻沒有任何變化，我們都知道，這兩個指標所代表的貸款時間和意義都不壹樣。壹年LPR是短期貸款，五年以上的LPR，主要是針對房地產，特別是個人住房，我們的房貸最少也要五年，最多三十年。
3、中央銀行只是下調了短期利率，而按揭貸款利率，卻沒有改變，這就意味著，中央銀行要為公司，特別是非房地產公司，減少貸款的成本。這不會對抵押貸款產生任何影響，而且對那些已經開始還款的人而言，這壹次的減息並不會對妳的房屋產生任何影響。
4、買房時最好選擇浮動利率，而非固定利率！5年期貸款基準利率/LPR從4.9%下降到現在的4.65%，下降了0.25%。減少了抵押貸款的利息。從長遠來看，貸款基準利率/LPR是壹個下降的趨勢，這是由於中國長期的經濟增長速度在減緩，而增長的實質是整個社會的總投資回報率，經濟增長速度越快，整個社會的總投資回報率就越高，資本願意付出的代價也就越大。當GDP增長超過10%，與目前6%的增長率相比，資本願意承受的代價是不壹樣的，當然，也有例外，即經濟繼續停滯，即增長速度減緩，通脹率居高不下，就像土耳其，目前的經濟增長速度並不快，通貨膨脹依然居高不下，借貸利率也非常高。