第壹，買房時，不能貸款1。信用卡連續三次(或兩年內六次)逾期。2.月供逾期2至3個月或未還。3.車貸月供逾期2至3個月或未還。4.如果貸款利率上調，月供仍按原金額支付，產生逾期利息。5.睡眠信用卡，如果激活後不使用，也會產生年費，不還會產生負面信用記錄。6.信用卡透支和按揭貸款不按時還款。7.為第三方提供擔保時，第三方未按時還款。8.債務和其他經濟也會影響信用記錄。9.水費、電費、煤氣費不按時交。10.個人信用卡套現。11.學生貸款拖欠未還。12.手機扣費和銀行卡扣費掛鉤。手機停機後未辦理相關手續，因未交月租費逾期未還。13.被他人冒用或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。二、如何解決無貸款買房的問題？妳和開發商簽了商品房認購書，交了定金，或者簽了商品房買賣合同，但是因為政策變化，購房者拿不到貸款。購房者可以退房嗎？能不能退房需要結合購房者的實際情況來做判斷。1.簽訂商品房認購書後的處理對於已簽訂認購合同但未簽訂商品房買賣合同並打算解除認購合同的購房者，主要問題是定金能否收回。根據《關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋》第四條規定:“因壹方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理；因不可歸責於雙方的原因致使商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”因此，購房者可以以房貸政策發生變化，導致購房者履行付款義務出現障礙為由，主張解除認購合同，要求賣方返還定金，即不能歸咎於雙方。2.已簽訂商品房買賣合同的處理對於已簽訂商品房買賣合同的購房者來說，如果打算退房，主要問題是是否需要承擔逾期付款的違約責任。根據《關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋》第二十三條規定，因不可歸責於買受人的原因導致買受人解除合同的，出賣人不能追究買受人的違約責任。大家都到此為止。因為向銀行申請按揭貸款時，銀行會對申請人的資質進行審核。如果不符合規定的條件，那麽此時自然無法獲得貸款。這種可能性的概率還是挺大的，所以在實際操作中，壹定要和賣家就這個問題進行協商，看看如果貸款不到怎麽辦。
現在貸款買房是不是不可能了？
截止2021，12，可以用貸款買房。只要符合相應的貸款條件，就可以向銀行申請購房貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條，借款人應同時符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
關於住房貸款的其他規定。
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應當直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放的貸款金額不得超過所購房屋經房地產評估機構評估的價值。
以上內容參照柳州市政府-中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。
可以貸款買房嗎？
妳不能為房子的首付貸款。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付證明個人有還款能力。如果個人首付不夠，可以采取以下措施:1。選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構可以提供房屋首付貸款。妳可以向這些金融機構申請貸款來支付房子的首付。2.首付分期付款壹些開發商將推出的壹項活動是首付分期付款。首付分期是指購房人按照壹定比例支付部分首付款並簽訂借款合同，然後在壹定期限內補足剩余首付款。開發商交的首付款是無息的，客戶只需要和開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間和相關違約責任。3.用抵押物抵押貸款借款人可以用自己的固定資產抵押獲得貸款，然後用獲得的貸款支付房屋的首付款。但是不能借太多的錢，以免造成債務過多，使房子無法申請按揭還款。可以貸款買房嗎？請接受答案。
關於不能貸款買房的介紹到此為止。