1.公積金貸款要註意:公積金賬戶滿半年最高只能貸款30萬，補充公積金40萬。公積金是以家庭為單位，夫妻雙方可以共同貸款，最高貸款80萬，公積金貸款利率低很多。買房前先看看現金和首付。
2.買新房需要準備以下材料:簽黃金協議，簽買賣合同交首付，簽借款合同和按揭合同，辦理出生證明，身份證，結婚證(或單身證明)，戶口本，有孩子的孩子的出生證明，公積金賬號。
3.買新房需要確認是否符合買房條件，是首套還是二套(還要確認之前的銀行信用好不好，也影響首套還是二套的認定)，貸款方式是公積金貸款、商業貸款還是組合貸款。
4.買二手房的流程:確定合意房源、與業主約定看房、確定購房意向、憑身份證和定金簽訂買賣合同和二手房買賣合同、支付貸款首付、辦理產權過戶、辦理土地證過戶、支付尾款、遷出戶口、交房驗房。
買房遷戶口需要多長時間？
買房後戶口遷入壹般需要3-10天，特殊情況可能會延遲到15天左右。根據《戶口登記條例》第十三條規定，公民遷移時，應當向戶口登記機關提交遷移證明，在城市的三日內，在農村的十日內，交出遷移證明。
如果是跨區域遷移，可以持戶口本和身份證向戶籍所在地派出所申請，填寫入戶申請表，派出所受理後等待分局審批；結婚和搬遷的，應當提交結婚證、計劃生育證明等證件的復印件。經分局審核同意後，憑當地派出所出具的準予遷入證明，到當地派出所辦理《城市遷移證》，再到當地派出所辦理遷入手續。
戶口遷移後需要換新身份證嗎？
戶口遷入後，身份證不需要重新辦理。公安機關在遷入戶口時，會在居民身份證機讀項中記錄公民常住戶口地址的變更。
根據《中華人民共和國身份證法》
第十壹條國家決定換發新壹代居民身份證、居民身份證有效期屆滿、公民姓名發生變更或者證件嚴重破損無法辨認的，公民應當申領新證；居民身份證登記事項有錯誤的，公安機關應當及時更正，換發新卡；當妳得到壹張新卡時，妳必須歸還原來的卡。居民身份證遺失的，應當申請補領。
未滿16周歲的公民的居民身份證有前款所列情形之壹的，可以申請換領、更新或者補領新卡。
公民辦理常住戶口遷移手續時，公安機關應當將公民常住戶口地址變更情況記錄在居民身份證機讀項內並告知。