當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 貸款買房7大潛規則 用公積金貸款到底好不好

貸款買房7大潛規則 用公積金貸款到底好不好

住房公積金有7種用途:

1.用於購房,不貸款購房可壹次性提取,商業貸款購房可提取用於首付,商業貸款購房可提取償還本息,公積金(組合)貸款購房可提取償還本息;

2.可用於建造、翻建、大修住房,在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取建修房被批準當月之前(含當月)的住房公積金金額,且提取金額合計不超過建修房的費用;

3.還可以用來租房,可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租,支付市場租房房租;

4.還能提取父母住房公積金購房,未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金。使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;

5.對於離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;到國外、港、澳、臺地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(壹級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系的;領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的;遇到以上八種情況時,可銷戶提取全部余額;

6.納入低保或特困範圍的可提取使用。職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間及之前的住房公積金金額;

7.可以用來治療重大疾病。家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起壹年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

公積金的好處如下:

1、可以用於購房。公積金貸款利率執行優惠利率,申請公積金貸款購房可以節省購房成本。同時購買住房還可以提取住房公積金。

2、可以減輕還貸壓力。單位職工有壹筆穩定、長期的住房儲金,可作為購房還貸穩定的資金來源,減輕還貸的壓力。

3、可以作為養老補充。住房公積金作為住房專項儲金,在退休時壹並提取,可作為職工養老金的補充,對職工的晚年生活起到壹定的保障作用。

4、可以改善職工居住條件。職工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金。

5、可以獲得稅收優惠。按規定繳存的公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優惠。

  • 上一篇:貸款利息最低多少?
  • 下一篇:什麽是住房儲蓄貸款?真的利率最低嗎?
  • copyright 2024外匯行情大全網