出現這種情況屬於賣家的違約行為，首先我們有權將當初交的全部定金追回，並且根據當初簽訂的購房合同來申請賠償。
2、由於買方資料不全、信用不好，導致貸款沒有批下來。
因為買方的問題導致貸款不能批復，這就屬於買家單方面違約了，這個時候定金的追回比例就要看當初的合約比例了。不過比較建議的處理方式是雙方坐下來和解壹下，看看能不能延長貸款的時間，抓緊補齊資料進行壹次補辦。銀行在批貸款之前都會對申請人的信用記錄進行查閱，如果個人信用較差者都會被列入黑名單。
首付買房怎麽計算?
1、開發商開盤我們就可以去買房了，之前可能有預訂之類交了壹部分定金比如10萬或者5萬的;買房子壹般有附帶的稅車庫，主要是這兩項，主體房子100平比如是單價1萬那就是100萬，車庫15萬壹個，稅是1.5個點那就是1萬5。
2、最近房產又被炒了壹波，所以房價又漲了壹些，買房子也要量力而行，不要為了買房背了很大的壓力過的很辛苦也是不值當的。
3、現在國家管控，房子首付也相應的有提高，比如首套房首付40%，二套房60%，那麽付出去的錢明顯要多很多，以前是30%首付的。
4、買房子首付怎麽算?比如上面列的100萬的房子如果是首套那麽按40%就是40萬首付，如果是二套60%就是要付60萬首付;另外車庫15萬和1.5萬稅另付，意思就是56.5萬首付或者是76.5萬的首付。
買房首付不夠怎麽辦?
1、巧妙使用住房公積金。
買房首付不夠使用住房公積金，對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約壹個月的短期拆解利息，或許在壹定程度上可以省下壹筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請工薪貸款。
買房首付不夠申請工薪貸款，對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限壹般短於3年。
3、有價證券變現。
買房首付不夠可以用有價證券變現，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失壹部分所得，但在借不到錢的情況下這也是壹種辦法。
4、以舊房子作質押來買新房子。
買房首付不夠可以以舊房子作質押來買新房，質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要註意的是，被質押的房子房齡不要太長。