我們入住按揭買房後，每個月都會按照合同償還房款。但是在生活中，總會遇到壹些特殊的情況，各種各樣的困難。比如失業、工作變動、家庭突然變故、家庭收入減少或生病等。，因經濟困難不能按時還款怎麽辦？
1.向銀行申請延期還款。
可以向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請。銀行批準後，可以簽訂個人住房貸款延期還款協議，辦理相關手續。同時，擔保人簽署延期還款協議。
值得註意的是，申請貸款展期僅限壹次，原貸款期限與展期期限之和最長不超過30年。當原貸款期限和展期期限達到新的利率期限檔次時，貸款利息自展期之日起按新的期限檔次利率計收，所計利息不作調整。
2.轉讓或出售房屋。
取得銀行同意後，所購房屋可以轉讓、出售，以轉讓、出售所得償還貸款；新買家與銀行簽訂按揭合同，新買家就履行了還款義務。
3.拍賣房子。
銀行拍賣妳的房產後，只會扣留妳欠銀行的錢，包括:未還本金+利息+罰息，多了就退給妳。
在漫長的還貸過程中，難免會遇到困難，但也提醒了購房者。如今，更低的首付比例意味著需要償還更多的貸款。買房時，購房者應根據個人經濟能力多付壹點首付，這樣每月還款額相對少壹些。生活中，很多購房者因為每個月要還房貸，不敢輕易跳槽，只是為了房貸而做自己不喜歡的工作。很多年輕人沒有存錢和風險的意識。建議他們每個月適度消費，存點錢以備不時之需，以免在房貸面前被動。
(以上回答發布於2016-03-02。請以目前實際購買政策為準。)
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