房貸沒還完可以賣房嗎?
首先大家要明確的是目前這套房子是否已經辦理了產權證。因為如果大家想要將手頭的房屋賣出去的話，是屬於二手房交易，二手房交易以產權證為準，有了產權證才可以上市交易的。如果購房者的房子目前還是期房的狀態，並未拿到產權證，就不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣。
當然如果是已經辦理了產權證的房屋，在房屋還在進行抵押貸款的狀態，也不能上市交易的。但是，在現實中，可以通過壹些方法來實現房屋的轉讓。
還貸中的房子該怎麽賣?
1、轉按揭：最簡單直接的壹種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但壹些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。
建議在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。根據了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。
2、通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出壹定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。