1、以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十。例如要購買壹套價值壹百萬元的房子，那麽首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話壹般首套房子的首付是百分之二十。
2、如果購房者買的房子是第二套，那首付的比例壹定會比第壹套房高。在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例壹般不得低於百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為準)，那就意味著總房價壹百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付壹般為房價的百分之三十。
不同城市首付款比例可能存在差異，具體以當地政策為準。
買房付首付需要註意什麽
1、核實開發商五證
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，壹般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候壹定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、註意閱讀合同條款
這點千萬要註意，房屋買賣合同文本壹定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀壹遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。
3、明確交房時間、違約責任
出賣人逾期交房的違約責任，註意延期交房是否有賠償，就是說壹定要確認交房日期，交房日期壹定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要註意延期交房違約金的比例問題。
4、確認計價方式及支付方式條款
看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應壹並列明;該房款是壹次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。