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如何用兩個銀行貸款擔保人買房?

1.兩個擔保人對銀行貸款承擔同等責任嗎?

1.根據妳的問題,銀行對個人貸款的擔保承擔連帶責任,妳父親和另壹個擔保人也要承擔擔保責任。在銀行訴他們壹案中,沒有平等的負擔,需要另起訴訟。

2.主要看誰的表演能力更強。壹般本金加利息不會全部由壹個擔保人承擔,但根據妳所說的情況,妳父親的個人賬戶有足夠的資金承擔擔保責任,所以暫時由妳父親承擔有壹定的可能性。

3.少承擔的方法:向妳叔叔索賠,畢竟他是債務人。雖然他很窮,但他只需要壹份收入。承擔擔保責任後,可以另行起訴,主張與另壹擔保人平均分擔擔保責任。在另壹次訴訟之前,建議做好調查。如果另壹個擔保人轉移了可供執行的財產,雖然官司能打贏,但妳家還是拿不到錢。希望對妳有幫助。

2.兩個擔保人應如何承擔法律責任?

1.在貸款擔保中,擔保人分為壹般擔保和連帶擔保。以下是《擔保法》關於壹般保證和連帶保證的規定。第十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同約定的債務履行期屆滿未履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

第十九條當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。第二十條壹般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的,保證人仍有抗辯權。抗辯權是指債權人行使債權時,債務人依據法定事由對債權人行使請求權的權利。因此,妳最好確定那兩個擔保人有什麽樣的擔保。

三。多個擔保人的擔保責任如何分擔

1.多個保證人的責任分擔:《擔保法》第12條規定:同壹債務有兩個以上保證人的,保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任。

2.沒有約定擔保份額的,由保證人承擔連帶責任,債權人可以要求任壹保證人承擔全部擔保責任,保證人有義務保證全部債權的實現。

3.承擔保證責任的保證人有權向債務人追償,或者要求其他承擔連帶責任的保證人清償其份額。《最高人民法院關於適用擔保法若幹問題的解釋》第二十條第二款規定,連帶保證人的保證人承擔保證責任後,不能向債務人追償的部分,由連帶保證人按照其內部約定的比例分擔。

4.沒有約定的,應當平均分擔。相關法律規定:《合同法》第壹百九十八條:訂立借款合同時,貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保應符合《中華人民共和國擔保法》的規定。《擔保法》第十七條:當事人在保證合同中約定債務人不履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為壹般保證。

5.壹般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,債務人財產仍不能依法履行債務之前,可以拒絕向債權人承擔保證責任。

6.《擔保法》第十八條:當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任。承擔連帶保證責任的債務人在主合同約定的債務履行期屆滿未履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

7.《擔保法》第十九條:當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。綜上,根據《擔保法》第12條規定,同壹債務有兩個以上保證人的,保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任。

四。銀行貸款擔保人的責任

1.首先,壹般銀行在進行擔保貸款時,會根據貸款申請金額對擔保人的資產進行詳細評估。只有當擔保人的資產價值評估大於擔保的貸款申請金額,並且沒有不良信用記錄時,您才能獲得擔保資格。

2.壹般作為擔保人,銀行信用協會要求提供房產證、行駛證、存款流水等資產證明,以及所在公司人力資源部門或財務部門提供的收入證明,並留存復印件作為附件放入信用檔案,送信貸審批主管部門審批。

3.貸款擔保需要簽訂擔保合同。保證合同壹般有兩種:壹種是特殊格式保證合同,另壹種是主合同含有保證條款。根據法律規定,當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同約定的債務履行期屆滿未履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

4.當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。也就是說,無論哪種擔保方式,壹旦被擔保債務人發生經濟恐慌,擔保人就必須承擔為被擔保人償還債務的風險。

5.此外,作為銀行貸款保證人,還應註意以下幾點:由於壹般保證的保證人承擔單方且無償的法律責任,保證人因已履行對保證人的義務而債權人怠於行使權利,應免除壹定範圍的保證責任。

6.擔保是基於擔保人對債務人的信任。因此,壹旦債務人發生變更,擔保人壹般將不再對債務承擔擔保責任。如果借款合同的變更未經擔保人書面同意,擔保人不應對此承擔責任。

7.在商業銀行和借款人之間的貸款活動中,經常會有以新貸還舊貸的協議。基於主合同主要內容發生變更,保證人不再承擔責任的原則,以新貸還舊貸屬於主合同變更,保證人除非對變更協議明知和應知,否則不承擔民事責任。但是,如果舊貸款的擔保人為新貸款提供擔保,則不能免除擔保人的責任。

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