貸款提前還款壹至兩年，收取提前還款金額的2%。
貸款提前還款兩到三年，收取提前還款金額的百分之壹。
提前還貸前，應做好以下三方面準備:
準備之壹:了解提前還款的基本情況，提前安排好時間。
提前還款的辦理壹般需要三步:壹是提前預約還款；打電話或直接去貸款銀行櫃臺申請提前還款；其次，準備好身份證和借款合同，到指定業務櫃臺填寫提前還款申請表；第三，銀行可以將提前存入的錢從貸款本金中扣除，或者在具體辦理時進行轉賬。
壹般來說，按照銀行的規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)的，不允許提前還款；對於提前還款，銀行有權收取提前還款違約金。從目前的房貸市場來看，銀行壹般不收違約金。還款金額方面，借款人提前部分償還本金的，提前還款金額壹般大於654.38+0，000元的整數倍。銀行提前還款和不罰息的操作步驟基本相同，如表1所示。區別就是提前還款預約的時間。銀行和支行對提前還款預約時間沒有統壹規定，時間可能會根據銀行和支行業務繁忙程度有所變化。另壹家分行的業務繁忙程度發生了變化。另外，在提前還款的時間節點上，各家銀行也有壹些差異。比如建行、農行要求貸款人提前還款壹年以上，而深發、民生等銀行只要還款壹次就可以提前還款。
在常見的四種還款方式中，保持本金總額不變，縮短還款期限的方式最為經濟。但是，個人提前還款不能僅僅建立在省錢的基礎上，還應該是最適合個人家庭經濟情況的方式。比如收入較高的家庭，適合以下第四種方法；但是，我年輕，工作穩定性在上升。建議妳選擇以下第壹種方法。
準備2:部分提前還款四種方式的優缺點比較。
四種具體的節約利潤和排名方法的優缺點
第壹種方式是保持每月還款額不變，縮短還款周期，月供最高，節省利息最多。
第二種方式是保持還款期限不變，減少每月還款額，這樣月供比較高，節省的利息更多。
第三種方式不僅減少了月還款額還縮短了期限，月供相對較少，利息支付較多。
第四種方法保持本金總額不變，只縮短還款期限，每月最低還款額，最高付息額。
準備三:提前還款需要註意的其他細節。
對於目前的環境，很多房貸消費者都是第壹次提前還貸，細節不容忽視:
1.妳需要向銀行要求提前還款。
壹般銀行現在規定，公民在貸款期間和貸款發放後壹年內，經銀行同意，可以書面申請提前償還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定不壹致，所以市民在決定提前還貸之前壹定要搞清楚貸款銀行的操作流程，是否需要支付違約金等等。另外，向銀行申請提前還款必須由貸款人本人提出；
提前還清所有貸款後，別忘了向保險公司等部門退保。
貸款人提前償還全部貸款後，家保原有的個人住房貸款合同也提前終止。因此，根據相關規定，貸款人可以攜帶保險單原件和提前還貸證明到保險公司按月退還提前支付的保費。提前還貸返還的保費是已交保險費的現值減去提前還貸前占用保險費的現值。
別忘了取消抵押貸款。
因為很多貸款人對房貸無動於衷，提前還款後往往忘記去產權部門辦理房貸註銷。雖然貸款已經還清，但是房子還在產權部門備案，會給以後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人註銷時需要在銀行辦理歸還抵押證明，到房屋抵押產權部門領取註銷登記表(註意不要跨區域辦理)，最後附上購房合同或產權證註銷抵押。
目前部分房貸消費者現金充裕，對未來購房成本不斷增加的心理預期改變了消費者的貸款心理，提前還貸現象逐漸增多。但是在提前還貸的時候，更需要對自己目前的還款能力和未來的預期還款能力做壹個理性的評估，做壹些準備。只有這樣，妳才能根據自己的實際情況選擇還款方式。