當許多朋友申請貸款買房時，他們會想申請公積金貸款買房，壹方面是因為他們可以合理使用公積金；另壹方面，由於公積金貸款可以為借款人節省壹部分購房成本，購房者在申請公積金貸款買房時更關心預期年化利率，而另壹大關註點是貸款金額。公積金貸款額度主要根據借款人住房公積金賬戶余額、借款人自身還款能力、借款人可申請的最高貸款額度和借款人購房款的比例確定。
提醒，借款人要註意，四個條件計算的最小值是借款人的最高可貸金額。公積金貸款額度的計算公式是什麽？
（1）貸款金額根據借款人的還款能力計算。
計算公式為:
【（借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額】×貸款期限（月）
（2）根據配偶的金額（其中還款能力系數為40%）
【（夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額總額】×貸款期限（月）
月工資總額=公積金月繳費額÷（單位繳費比例和個人繳費比例）
根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
公積金貸款買房怎麽算？
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價的百分比、住房公積金賬戶余額和最高貸款金額四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人的最高可貸金額。
計算自己和共同申請人月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
計算最高可貸金額:最高可貸金額為您家庭的月收入（指夫妻雙方的月收入、退休職工及其子女和其他共同申請人的月收入，下同），扣除每月至少400元的生活費後的剩余金額，然後除以申請貸款期間每萬元貸款的月還款額。
公積金貸款買房怎麽算
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價的百分比、住房公積金賬戶余額和最高貸款金額四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人的最高可貸金額。
計算自己和共同申請人月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
計算最高可貸金額:最高可貸金額為您家庭的月收入（指夫妻雙方的月收入、退休職工及其子女和其他共同申請人的月收入，下同），扣除每月至少400元的生活費後的剩余金額，然後除以申請貸款期間每萬元貸款的月還款額。