隨著社會的不斷發展，現在很多人都想在壹線城市買房，但是現在房價比較高，很多人只是出去工作，這是無法承受的。所以很多人會選擇貸款，也就是買房的貸款。之後可以分期還貸，這樣不用壹次性還完所有的錢，還可以買房。這是現在常用的方式之壹。我們來看看買房貸款是怎麽算的。購房貸款的計算方法
等額本息貸款買房時，每月還款額計算如下：
[貸款本金月利率(1月利率)還款月數][(1月利率)還款月數-1]
計算原理：從月供開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，月供中本金的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。貸款利率計算
平均資本貸款買房時，每月還款額計算如下：
每月還款額=每月本金和每月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
平均資本的利率計算原理：每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。住房貸款方法
(壹)個人住房委托貸款全稱個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心以住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是壹種政策性個人住房貸款。壹方面，它的利率低；另壹方面主要為中低收入公積金繳存職工提供這種貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是自住房購買者，都更傾向於住房公積金貸款買房。
房貸是緩解壓力的好方法，是我們生活中常見的買房方式。本文主要介紹如何計算購房貸款，以及購房貸款的方式。妳們看完都懂了嗎？對於新員工來說，沒有經濟實力買房，我們貸款是最好的辦法。我們每個月只需要還壹點貸款就可以住上房子，這是壹個很好的買房方式。
(本文轉自土巴兔)
查看原文
相關問答：房貸利息計算公式1、房貸貸款利率的計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。2、儲蓄存款利率是由國家統壹規定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在壹定日期內利息與本金的比率，壹般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九厘寫為 9%，即每千元存款定期壹年利息90元，月息六厘寫為6‰，即每千元存款壹月利息6元，日息壹厘五毫寫為 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，我國儲蓄存款用月利率掛牌。為了計息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。