1，開發商和銀行* * *享受市場
貸款分為商業貸款和公積金貸款。由於各自的所有制不同，具體貸款流程略有不同。尤其是公積金貸款更為嚴格，不僅要審核開發商資質，還要求開發商與公積金管理中心簽訂合同。
對於銀行來說，住房貸款也有巨大的利潤市場，他們希望與開發商簽訂獨特的合同。總之，開發商應該選擇最合適的銀行辦理貸款事務。
2.降低更快交貨的風險。
目前，購房者購買並在市場上出售的房屋大多是期房。拍賣行的不確定性和風險性決定了貸款銀行需要壹個擔保，比如開發商的擔保，貸款人和房子之間的任何風險都要由開發商負責。
如果購房者可以自由選擇不同的銀行申請貸款，那就意味著開發商要和不同的銀行簽訂擔保協議，這對開發商來說是非常不利或者說是非常麻煩的。
3.簡化審查過程
買房貸款不僅僅是購房者自己提交銀行的流水和收入證明，等待銀行審批貸款。在這個過程中，銀行還要考慮開發商的資質、擔保以及相關文件資料的法律完善性，從而在很大程度上降低資金風險。如果允許客戶從合作銀行貸款，開發商的資質審核會簡化很多。購房者直接貸款就好，銀行不用千百遍審核同樣的資質。
如果貸款人全靠自己，估計貸款流程和房屋交易流程會慢很多，復雜很多，銀行也不壹定會給妳貸款，銀行、開發商、購房者的工作都會增加很多，對三方都不利。
4.開發商和銀行是合作關系。
對於大多數開發商來說，從最初的拿地、規劃到後期的建設、宣傳、銷售，整個過程都離不開銀行的資金支持。銀行和開發商是互利的。壹般壹個開發商會和壹家銀行或者幾家銀行形成固定的合作關系。在銷售階段，開發商將其客戶貸款放在合作銀行，為銀行賺取利息，這也是壹種反饋和合作的方式。
當然，開發商指定銀行不是強制性的。如果購房者在銀行能拿到特別低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以和開發商協商。如果沒有，通常開發商的指定銀行確實是最方便貸款申請的，沒必要盲目抵制。
(以上回答發布於2017-12-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點網為您提供樓盤信息、樓盤詳情、購房流程、業主論壇、家居裝修等綜合信息。