購房貸款放款壹般要多久？
壹、正面回答
買房按揭貸款，在銀行網點櫃臺領取申請表進行填寫，並將填好的表格連同備好的相關資料壹並提交給工作人員之後，銀行接收了的申請就會立馬展開審核，以及會有評估機構評估所購房屋價值，壹般能夠在壹到兩個星期之內完成審批、出具評估報告。
二、具體分析
而審核結果、評估報告出來後，銀行會立馬通知。
屆時收到審批通過通知的再在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及在房管局辦好房屋抵押登記等相關手續即可。
此環節大概需要三五個工作日。
等手續辦完，銀行就會進行放款，壹般能夠在壹到兩個月內發放到賬。
由此可見，從提出申請到房貸資金批下來，全程大約需要兩三個月左右的時間。
當然，正常情況下是如此，如果碰上銀行額度緊張、業務繁忙，有可能審批、放款會有所延遲，屆時就將花費更多的時間。
只需要在：小七信查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、按揭買房什麽時候可以拿到房產證？
按揭買房何時能夠拿到房產證，得看購買的是現房還是期房：如果買的是現房，那壹般是自房地產開發商簽訂購房合同的九十日內可以拿到房產證；而如果買的是期房，由於房屋尚未建成，所以通常還得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天內可以拿到房產證。
需要註意，其實拿到房產證的時間和是貸款買的房，還是全款買的房並沒有什麽關聯。
有的可能誤以為貸款買的房子需要進行抵押登記，所以房產證得押在銀行，要等房貸還完之後才能拿到。
其實不然，所購房屋進行抵押登記後，房管局會將他項權證交給銀行，以作為抵押證明，而房產證是留在自己手裏的。
當然，由於房子進行了抵押登記，所以縱使房產證在自己手裏，還完房貸後還是得去銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後去房管局辦理解押手續才行。
買房子壹般多久能辦貸款下來呢！
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，壹般需要1-2周放款，壹般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款壹般都在15個工作日至壹月左右；壹般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢壹下，有什麽問題銀行都會跟告知妳的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴展資料：
按揭買房的註意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。