買房貸款需要什麽條件？
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65之間。有合法有效的身份證明。有良好的信用記錄和還款意願。具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
1，具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
2.有所購房屋總價30%以上的自籌資金，保證用於支付所購房屋首付款。買房壹般先付首付，再付首付。付完首付後，開發商會要求購房者簽訂借款合同。需要的資料是身份證，戶口本，結婚證，銀行賬號，工作證明。
貸款買房需要註意哪些問題？
1，貸款前不使用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額支付房款，那麽妳公積金賬戶中的公積金余額為零，那麽妳的公積金貸款額度也為零，也就是說妳不能申請公積金貸款。
2.壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在貸款還清壹年後，妳歸還的金額要超過六個月的還款額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。貸款期間還款能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經銀行調查，工行將受理您延長貸款期限的申請，確實不存在拖欠本息的情況。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押房產的其他房地產權利證書，到您之前居住的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請貸款，銀行跟妳簽訂的借款合同，借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，妳應該妥善保管好妳的合同和借條。
貸款買房需要具備哪些條件，貸款買房需要註意哪些問題？以上內容是大家想了解的關於貸款的內容。想貸款買房的人，也要看是否符合條件。他們符合條件後，要根據自己的需求，多了解貸款相關的內容，讓人真正貸款買房。