買房貸款需要什麽條件？
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。並且有可以還貸款的能力，也就是有穩定的合法收入。並且能夠交得起首付，這個是很基本的。當然也可以選擇壹次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產生較大的壓力。
2、朋友們在申請貸款時要有低於購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷範圍內。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜壹點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎壹點總歸是沒有錯的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守壹定的流程，先去銀行申請。
貸款買房的辦理流程是什麽？
1、與開發商簽定購房合同。此時需求留意檢查開發商是否具有五證：《國有土地運用證》、《建造用地規劃許可證》、《建造工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房出售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，留意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房子借貸請求表》。開發商壹般都會與壹家或幾家銀行簽定協作協議，因而到與開發商有協議的銀行處理按揭借貸協議，這樣手續會便利些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口供給壹年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房子借貸請求表》。
4、銀行檢查按揭借貸請求。銀行的信貸人員對請求人提交的材料進行檢查和逐級批閱，如果以為契合銀行的借貸條件，會告訴請求人簽定《個人房子按揭借貸合同》，合同期限不超越30年。
5、到房管局處理《房子他項權力證》，用以證明此房產上有銀行的典當權。到公證部分處理產權典當公證。到穩妥公司處理房子穩妥。以上手續銀行壹般會代辦。
6、開立賬戶。選用托付扣除款辦法還款的客戶需與銀行簽定托付扣款協議，並在借貸行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信譽卡賬戶。壹起，賣房人要在借貸行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用借貸。經借貸行贊同發放的借貸，辦好有關手續後，借貸行依照借貸合同約好，將借貸直接轉入借貸人在借貸行開立的存款賬戶內，或將借貸壹次或分次劃入售房人在借貸行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。借貸人必須按借貸合同約好的還款計劃、還款辦法歸還借貸本息，不然銀行能夠依法回收房子。
9、歸還結束借貸。借貸本息結清後，註銷典當註冊，購房者就成為房子的真正人了。
通過貸款的方式來購買房屋，能緩解自己經濟上的壓力，同時也讓家人提前入住舒適的房子，其實是很不錯的選擇，以上就是關於買房貸款需要什麽條件和貸款買房的辦理流程是什麽的相關介紹，如果大家還有不明白的，也可以咨詢壹下當地的金融部門。