法律的主觀性:申請貸款需要具備以下基本條件:1，合法身份；2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；4.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；5.貸款銀行規定的其他條件。申請貸款需要提交的材料:1，身份證件；2.借款人還款能力的證明；3.合法有效的購房(建造、大修)合同、協議或(和)其他批準文件；4.首付證明；5.貸款擔保材料；6.貸款銀行規定的其他文件和資料。辦理流程:1。建行住房貸款咨詢:通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款程序；2.建行住房貸款申請:提交建行申請個人住房貸款所需的材料；3.簽約:客戶申請通過後，與建行簽訂住房貸款合同；4.建行住房貸款發放:符合條件時，建行按合同發放貸款；5.客戶還款:客戶按約定按時還款；6.貸款結算。
法律客觀性:貸款買房所需條件:1。同意將所購房屋作為抵押物。2.借款人的年齡加上貸款期限，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。3.具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或有效居留身份。4.妳必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款。5.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已簽訂購房合同或協議。貸款買房需要的證件1，本地購房者貸款證件:本人戶口本、身份證、固定單位收入證明、單位營業執照(復印件加蓋公章)、每月銀行轉賬證明、相應學歷證明、已婚的提供結婚證、未婚的提供單身證明。2.外省市購房者貸款證件:本人暫住證、在京固定單位收入證明、單位營業執照(復印件加蓋公章)、每月銀行匯款證明、相應學歷證明，已婚的提供結婚證，未婚的提供單身證明。3.境外購房者貸款證明:在只能在北京購買壹套住房的前提下，境外購房者需填寫《外國人在京購房審批表》，然後提供北京市居住證、壹年以上戶籍證明、壹年以上穩定工作收入證明、稅單、銀行賬戶。另外，外國人也需要公證，公證書上的名字必須是中國人。貸款買房手續:1。首先請去銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。2.然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。3.接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。4.最後剩下的就是銀行的貸款，借款人每月還款，還清本息後註銷登記。經過以上程序和手續，就可以通過抵押獲得新房。通過上面記者所說的，妳應該對房貸有了更深入的了解，了解辦理貸款的相關事宜。希望房貸這把鑰匙能打開更多屬於妳我他的新房大門。
第二，現在已婚人士買房按揭都有哪些手續？
補充樓上。對於自由職業者來說，妳需要拿到壹份流水工資單和工資證明，最好是月薪的兩倍多壹點。我得有壹年以上的社保。我壹天都停不下來。
3.已婚壹方可以獨自按揭買房嗎？
能
夫妻壹方可以單獨貸款買房。夫妻婚姻關系存續期間購買的房屋，但夫妻之間沒有明確約定，房產證上只寫了壹個人的名字，應認定為夫妻共同財產。所以即使壹個人貸款買房沒有明確約定，結婚後也是壹樣的財產。以後分的話，還是壹樣分。
4.現在結婚的人買房按揭都有哪些手續？
已婚夫婦1身份證、戶口本2本、結婚證3本(離婚證、離婚證)(註:需要壹直保存姓名身份證、戶口本、結婚證)、收入證明4本(夫妻雙方相同收入必須是貸款金額和每月物業管理費之和的兩倍以上)、購房首套證明5本。