2.就是把借款合同交給開發商，去房管局辦理房屋產權預登記手續。
3.配合銀行和開發商去房管局辦理房屋產權抵押手續（銀行拿到房屋所有權證）。
4.等開發商給妳房子鑰匙，進行房屋裝修工程，搬進新家。
5.替妳繳納房屋開發商繳納的契稅，開發商會給妳房屋產權證、土地使用證（每個地方不壹樣，有的地方產權證由房管局保管）、住宅質量保證書、住宅使用說明書和房屋的購房發票。
擴展數據
房屋必須有質檢站出具的質量證明。根據相關規定，房屋交付使用前，必須經區級房屋質量檢測站驗收合格後，居民才能居住。檢查完這個證書後，居民自己也應該檢查房屋的質量並及時解決問題。
所有已完成的工程壹般都必須“五通壹平”，即氣、水、電暖、汙水和道路。壹平即場地在樓前6米、樓後3米，不允許堆放建築材料或雜物，確保進出安全。實現燃氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清潔，池、盆、糞桶、垃圾滑道、門窗、玻璃、管道清潔，無汙物，做到窗戶幹凈，地漏、雨水道等處無堵塞雜物。
高層住宅的生活供水系統必須有衛生防疫部門出具的通水證明。需要註意的是，北京的水質嚴重超標。在壹些居民區，所有的生活用水都是通過自鉆獲得的。為了安全起見，這類居民區最好帶壹些水樣回去，送有關部門檢查。如果水質不符合生活用水標準，他們應該盡快想辦法解決。
高層住宅中的電梯必須具有勞動部門頒發的安全運行證書。
高層住宅建築的消防給水系統必須經消防部門檢驗合格。
根據圖紙和文件要求，房屋應設備齊全、功能可靠、手續完備。
參考資料:
百度百科:買房
無論是按揭購房還是壹次性付款，開發商都應向購房者開具“房地產”發票。壹些按揭買房的消費者認為自己是按揭或貸款，因此無法開具發票。事實上，並非如此。買家使用抵押貸款購買房屋，但銀行已向開發商支付了其他貸款，因此開發商應向買家開具“房地產”發票。支付首付款後，開發商將向買方開具首付款收據。買方從銀行完成購房貸款後，開發商應向買方開具全額發票。
事實上，開發商拖延想法不給買家購房發票的情況並不少見。許多業主也反映他們居住的物業也有類似的情況。那麽，為什麽業主索要購房發票這麽難呢？發票遲給或者不給對開發商有什麽好處？
實際上，購房發票的開發商總是會將其交給業主，而問題的主要癥結是開發商的資金問題。現在買房其實很透明。如果妳不給購房者開發票，有關部門將追究開發商的責任，如果妳沒有購房發票，妳就不能辦房產證。所以壹般來說，實力相對較強、運營較為正規的開發商都會給買房人開發票，只是時間問題。由於購買房子需要支付大量的稅費發票，開發商自然不想過早失去這筆資金，以贏得更多的現金流。所以開發商都在想盡辦法拖延，等購房者資金充裕後再慢慢給他們開發票，所以經常會出現拿不到購房發票的現象。"
抵押貸款發放後妳去開發商辦理什麽手續？-:按揭貸款發放後，開發商會移交銀行的貸款合同並告知您還款明細，貸款部分的發票也需要移交。因為開發商已經收到了全款，開發商還將支付和使用房屋鑰匙！提醒:記得索要壹些貸款發票。....
房貸下來了，錢是給我還是直接給開發商？-:妳好，房貸的錢是直接付給開發商的，相當於銀行先給妳付了買房的錢，然後妳每個月還銀行本息。
買房貸款後，整個過程與開發商壹起完成-:拿到房子的鑰匙後，找開發商開具發票並提供購房合同，在地稅繳納契稅，然後區房產局會跑房產，希望對您有所幫助。
銀行貸款給買房的人，而買了房子後，我們與開發商沒有任何關系。銀行給了我們壹筆貸款，對嗎？-是的，在貸款完成並簽署購房合同後，銀行會幫妳支付剩余的錢（首付除外），這意味著房子已經被妳買走了。屬於私有財產，與開發商無關，與銀行有借貸關系！
抵押貸款後可以向開發商索要全款嗎？-:銀行告訴妳貸款的事情後，妳和貸款銀行簽合同了嗎？如果簽了，用不了多長時間。不知道具體時間。貸款代表已經替妳向開發商付清了房款。後壹件事是妳和銀行之間的事。簽訂合同後，您通常會在同壹個月或下個月開始償還抵押貸款！
銀行房子按揭款還清後需要和開發商辦理哪些手續？-:沒有。妳借了壹套房子，但是房產證應該已經下來了，在銀行抵押。貸款還清後，銀行將出具還款證明，抵押將被解除。妳可以拿著房產證，然後去房管局辦理網上解除抵押。
房貸下來後開發商給什麽？-:開發商將支付費用、公證費、收據等。抵押貸款到期後。妳可以在貸款後壹兩個月去銀行拿貸款合同，貸款後也會有貸款憑證。申請貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，那麽將開立公積金賬戶。...
買房貸款後銀行直接把錢付給開發商嗎？-:是的。按揭貸款買房流程:1。如果買家想獲得抵押貸款服務，他們在選擇房地產時應該註意這壹方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請抵押貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持。...
銀行房貸下來後，去找開發商拿合同。拿到合同後妳做什麽？拿房子之前要辦哪些手續？謝謝-:公共維修基金（大項）、天然氣初裝費（大項）、供暖初裝費（大項）、水電預存款、半年或壹年物業費預存款、契稅（大項）、生產成本、印花稅等。以後辦理房產證時也需要。註意:有更多的錢被標記為主要項目。其他都是小錢。
如果我的抵押貸款完成了，銀行和開發商應該給我什麽賬單？我的房產證三個月內下來，還是開發商直接給銀行？如果是這樣的話，銀行應該退還我哪些賬單，購房合同什麽時候給我？-:如果妳買的是期房，那麽首付開發商會給妳壹張正式的收據，貸款下來後，銀行會直接把錢給開發商，開發商也會給妳壹張收據。銀行貸款批下來後，妳還要去房產局辦理抵押備案和合同備案。因為現在房地產開發量太大，很多房產局人手不足，所以...