平均資本
還款期內，貸款本金總額均分，貸款利息隨貸款本金減少而減少，前期基本還清利息。
適合前幾年還款能力強，正在考慮提前還款，或者年齡稍大的人。
如果要提前還貸，平均資本借30年，建議第七年還貸。
平均資本加利息
即本息總額均分，每月還相同金額的貸款。
適合年輕人，月還款額相同。
如果有能力提前還貸，可以借30年等額本息。建議第八年還清貸款。
貸款期限65，438+00年，貸款期限30年。壹、每月貸款期限比較大，貸款50萬，每月還款5500元左右，利息約為16萬元。這個有條件的貸款期限可以認為是65，438+00年。
然後貸款30年，50萬，每月還款2900左右，利息54萬左右。這個月月供比較低，適合收入來源比較少的人。但是人民幣在貶值，五年壹變。誰也說不準。建議取30年。畢竟人民幣貶值的速度是肉眼可見的。
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是選擇平均資本還是等額本息，是選擇10年還是30年，主要看妳的月收入。
壹般在申請貸款的時候，貸款專員會拿出壹個還款計劃，然後根據妳選擇的貸款金額、還款方式、貸款期限制定壹個詳細的每月還款計劃，裏面詳細說明了不同的選擇和每月的還款金額。
如果是平均資本，每月還款額會呈現遞減的方式，因為平均資本中提前還款的壓力很大，因為本金占還款的比例很大。
但是等額本息是不壹樣的，月還款額是壹樣的，因為前期付了利息，所以月還款額是壹樣的。
然後不同的貸款年限對應不同的月還款額，然後對比還款計劃和妳的月收入妳就知道選擇哪壹個了。
至於哪個性價比最高，其實沒有這個說法，沒有性價比最高，只有最合適。
順時個人建議如下:
至於如何選擇，還是要看妳的收入。小心，不要做決定！不然後期房貸逾期就不好了。
希望能幫到妳！
我也不懂，但是我也買了房，還貸款了。對了，想了解真實數據，請看專業人士的解釋和評論。
我記得買的時候跟我說過什麽。我不是專業人士，所以用淺顯的英語說。壹種是固定每個月還多少錢，另壹種是壹開始多還，以後越來越少。(這裏還有壹個利益因素。)
我個人覺得要看妳每個月還剩多少錢。(這裏還有壹個問題，就是年限。以後再說吧。)
如果剩下的錢多，可以用平均資本，越來越少。相比等額本息，利息會少壹些。也就是說，總數會更少。但是前期要付出更多。
匹配本息基本固定(對年概率有影響)。相對來說，妳剩下的錢不多了，這樣更好。前期月供低。
至於年數，反正我的理解是，不管什麽情況，我都會選擇年數最多的那個。我活了30多年，30年前的錢比不上現在的錢。
還有就是提前還款。我看過壹些相關內容，說是還款到壹定年限後不適合提前還款，因為妳已經基本還完利息了。
反正我也不打算提前還款，主要是沒有能力。還有，我終於貸款了，妳就用吧。不管以後房子怎麽樣，至少有個住的地方。