壹、提供收入流水，證明還款能力
無論有無婚姻經歷，具有壹定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的壹個標準。
為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於月供的兩倍。如果小於這個標準，那麽貸款將受到壹定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。
二、提供婚姻證明，判斷還款能力
銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對於以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。
如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。
三、提供征信報告
無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當代社會必備的壹項要求。
同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢。壹定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生壹些不好影響的。
四、提供穩定在職的工作證明
對於銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明。提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時也為銀行進壹步判斷和發放貸款給出了壹顆定心丸。
具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。
五、提供房屋資料，確認貸款額度
確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的是貸款額度和貸款利率。
貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的。如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。
貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關，壹般來說，貸款年限越長，額度越大。
六、明晰面簽流程
當上述所有查詢都完成確認時，接下來就可以簽約了。簽約之後需要經過壹段時間，讓銀行對房屋進行評估審核貸款人資料和資質發放批貸函開發商與購房者辦理房屋產權過戶購房者與銀行辦理房屋產權抵押手續銀行發放貸款，購房者開始還款。
只要前期準備好了資料，後期的手續也會相對非常順暢的。購房和貸款本身復雜，但只要我們做好準備工作，相信大家都會有壹段愉快的購房旅程的。