買房貸款有哪些手續？
1.查詢買房資格。現在想買房，購房者首先要知道自己是否有購房資格。全國很多壹二線城市實行限購政策。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，外地戶口則需要滿足壹定的繳納個稅或社保的要求。
2.選房子。購房者要根據自己的需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房子。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終房源。
3.交押金。這時候買家要註意是交定金還是定金，其中定金是有法律約束力的。購房者違約，定金拿不回來，開發商違約需要雙倍返還定金。定金在法律上沒有明文規定，壹般是指預付壹定的錢，沒有違約賠償。
4.簽訂購房合同。購房合同是買房維權的重要憑證。因此，購房者在簽訂購房合同時，要註意合同中是否有空白條款，補充協議中的義務和權利是否對等，違約責任和賠償是否寫清楚，交房日期和標準是否明確，是否有壟斷物業經營權。
5.辦理貸款手續。購房者在辦理住房貸款時，應根據自身實際情況選擇合適的貸款方式。大部分購房者還是要通過貸款買房，貸款壹般包括公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
6.房子驗收。購房者可以根據相關行業標準，邀請專門的驗房師對房屋進行從上到下、從裏到外的檢查，包括檢查室外場地、屋頂、地下室、地板、閣樓、水電設施，啟動取暖器、空調等設備。最後，將向未來的業主提交壹份書面報告。
貸款買房需要什麽證件？
1.如果是已婚人士，需要準備結婚證、戶口本、收入證明、公司營業執照復印件，加蓋公章，工資卡，夫妻雙方身份證。如果兩個人* * *貸款相同，配偶還需要出示收入證明，戶口本，結婚證，公司營業執照，執照復印件，公章，工資。
2.單身的話需要提供未婚證明，戶口本，收入證明，銀行對賬單，身份證。