有商業貸款還能公積金貸款嗎
有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。若用戶在沒有還清商業貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。
先用了公積金貸款現在還能不能辦理商業貸款
可以的
商業房貸可以作為補充
稱之為混合貸
但是如果公積金已經覆蓋了貸款額度
就用不了商貸了
公積金貸款後還能進行商業貸款嗎
您好，如果您目前以家庭為單位只有壹套住房公積金貸款的記錄，那麽是可以再申請商貸購買房屋的，有壹套貸款未結清的情況下，最高貸7成，銀行會根據您的資質確定貸款金額以及利率的。
希望能幫到您，祝您生活愉快！
名下有公積金貸款還能商業貸款嗎？
可以的，公積金沒扣完，只是不可以再用公積金買房，但是可以商貸買房沒有問題，但是妳的貸款金額可能不會太高，因為每個人的貸款上限是壹定的。而且妳第二套房產的首付比例而且利率都會上漲要買的話壹定要考慮清楚。
用商貸買房後還能用公積金貸款嗎
可以使用。
壹、商業貸款和公積金貸款是不影響的。壹般來說，個人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人壹定要符合銀行的要求。但是要註意首付等規定以第二套房計算，也就是說首付最低50%，利率上浮10%。
二、若第壹套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。若借款人在購買第壹套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
三、不過也有部分地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
買房商業貸款和公積金貸款有什麽區別？
壹、住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對象需要持續的繳存六個月的住房公積金或者已經累計繳存24個月以上而且目前還在繼續繳存的，而商業貸款不用滿足這樣的條件。
二、壹般商業貸款較高可以貸到房屋總價的80%，而根據所購住房的性質不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價的95%或者90%。而且，最重要的壹點就是公積金貸款會省下很大壹筆利息。
三、另外商業貸款主要通過銀行審批，決定權是在銀行；而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權是在公積金管理核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對年齡的限制。
不難看出，其實商業貸款和公積金貸款是不發生沖突的，不過，具體的情況還要具體的對待。
我現在有壹套房子，公積金貸款中，想再買壹套可以申請商業貸款嗎？
我現在有壹套房子，公積金貸款中，想再買壹套可以申請商業貸款嗎？
您好，只要您的個人負債率達到借款要求，且征信良好，對於其他的貸款申請是沒有影響的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
我現在有壹套房，是商業貸款，如果再買壹套，但用公積金貸款，怎麽計算？
第二套
買壹套房子能同時申請公積金貸款和商業貸款嗎
可以申請組合貸款。
組合貸款辦理兩大條件_
相比其他貸款方式而言，組合貸款是壹種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。但是，也並非任何情況下都可以辦理組合貸款，辦理組合貸款也必須要具備壹定的條件。__
首先，辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金壹年以上，達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。__
其次，有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候，由於辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現實辦理中，很多開發商也不同意辦理組合貸款買房，因為開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款，並承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。__
可以，直接申請組合貸款。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
組合貸款申請流程：
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；
公積金受托銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
有壹套商業貸款已全部還清，有壹套公積金貸款，現在再商業貸款算幾套房
不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有壹套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
住建部、財政部與央行發布通知稱，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。
我有壹套房，再套買房可以同時公積金貸款和商業貸款嗎
需要符合組合貸款的申請條件才行。
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
第壹套房子是商業貸款.第二套可以申請公積金貸款嗎
現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策，目前只要妳的銀行記錄裏沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，車貸，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等，就可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要妳符合當地的住房公積金貸款條件，而且銀行裏沒有不良記錄才行。
有壹套商業貸款沒結清，可以再次申請公積金貸款嗎
如果妳第壹套房子是在今年5月1日，限購令出臺之前買的，就能買，但是要按2套來算,貸款按評估價的5成，5月1日之後就不能買了。僅限北京
我有壹套老房子，沒有貸款。前幾年又買了壹套，是公積金貸款，我想再買壹套，能用公積金還是商業貸款？
對要辦理轉貸款手續的借款人，應具備以下條件：1、按月足額繳存住房公積金，並連續繳存住房公積金滿1年以上；2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3、有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；4、已支付所購住房價款20％以上的自籌資金；5、有住房公積金管理中心和住房置業擔保公司要求提供的其他資料。
辦理轉貸款手續並不復雜，關鍵是解除原貸款銀行的貸款手續，辦理房產抵押的解押手續。大致程序是：借款人與同意為其提供貸款及擔保的住房公積金管理中心和住房置業擔保公司簽訂借款及擔保合同，借款人同時與擔保公司簽訂反擔保合同，再通過擔保公司持歸還貸款進賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單，並代借款人辦理房產抵押變更登記或房產抵押登記。現在烏市各區都有住房公積金管理部，具體怎樣辦理，信貸人員會詳細解答。
需要告訴大家的是，現在許多人有其他房產可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置業擔保公司簽訂擔保合同，可直接到公積金管理中心辦理轉公積金貸款手續。
想再買壹套房，可以再用公積金貸款嗎
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
公積金貸款影響商貸的介紹就聊到這裏吧。