現在社會上很多人貸款買房，都是無法全款拿下房子的。為了還房貸，壓力很大，所以妳需要清楚的知道房子貸款的還款方式有哪些，再決定貸款。
1.固定利率:它的優點是利率不會隨物價或其他因素而變化，但固定利率通常高於基準利率，因為它是借款人事先設定的利率。
2.平均還本:這樣，妳開始還貸的時候負擔會更重。但隨著還款時間的延長，債務負擔會逐漸減少，最終的利息支出也會減少。
3.按月等額付息:這種方式的借款人按月支付相同的金額。因為每個月還相同的金額，方便出借人安排收支。
4.公積金免費使用:這是償還公積金的唯壹途徑。與傳統的等額本息或平均本金還款相比，公積金自由還款更加靈活。
貸款審查程序
1.申請人提交付款申請表和貸款信息。申請按揭貸款時，我們必須提供相關資料及申請表。如果不知道要準備什麽貸款資料，可以去銀行查申請。申請貸款時，壹般需要有婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行賬戶、配偶身份證明等。最好問問自己，看看銀行的回復。)
2.客戶經理操作輸入系統。申請人提交申請表和材料後，銀行的客戶經理會對您的資料進行初步審核，確認您的資料是否齊全。如果沒有，他們會讓妳做好充分準備。
然後，他們會跟妳談貸款方式和利率，然後簽壹個信用證明。然後，他們會根據妳的信用記錄來判斷妳的信用狀況。壹般來說，如果妳的信用狀況不好，他們會拒絕妳的貸款，而有輕微逾期記錄的會根據妳的貸款情況決定是否放款。
客戶經理第壹次審核通過後，他們會把妳的信息輸入系統，然後掃描上傳。他們把妳的信息輸入系統會花很多時間，因為妳不是唯壹的客戶經理，壹個人要同時處理幾十個客戶。
妳的信用信息輸入系統後，他們會將妳的信和信息提交給妳的主管進行審核。
3.信函審核當客戶經理將您的信息提交給上級進行審核時，您的信息將被發送到信貸審核部門。這個時候信息審核部門是不會審核妳的資格的。但是，他們通常會關註妳的信用記錄和妳提供的文件的完整性。
4.審批人的批準銀行裏會有專業的貸款審查團隊。他們將重復審計。如果他們沒有發現任何問題，妳的貸款基本可以確定。
5.銀行貸款批下來後，客戶經理會讓妳去銀行面簽，然後辦理壹些房貸事宜。