壹、買房商業貸款利率計算
在2015年個商業銀行都回按照以下標準來執行。
住房房商業貸款，如果是壹年以內的包括1年的則年利率為5.6%，如果1-5年的話包含5年的年利率則按照6.0%來算。5年以上的則按照年利率6.15來算。
住房公積金貸款5年以下包含5年的則按照年利率為3.75%來算，而5年以上的的則按照4.25%的年利率來計算。
二、商業貸款買房利息怎麽計算的？
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。壹、等額本息計算公式：等額本息法：計算公式月還款額＝本金月利率［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額貸款月數－本金。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。二、等額本金計算公式：等額本金法：計算公式月還款額＝本金／n剩余本金月利率。總利息＝本金月利率（貸款月數／20.5）。每月還款額＝每月本金每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。個人住房貸款，是壹種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
三、買房商業貸款利率計算方法？買房貸款怎麽操作好？
買房貸款、貸款買房，已經成了很多人的口頭禪，因為這經成了大家公認的買房方式，但是貸款並不是每個人都有資格貸下來的，，有壹定的還款能力，這些都是需要銀行進行審核通過才行的，所以在買房之前先來了解壹下買房商業貸款利率計算方法？買房貸款怎麽操作好的知識吧。
買房商業貸款利率計算方法？
1、在銀行貸款買房算主要取決於首付數額、還款方者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是
2、買房商業貸款利率計算方法等額本息還款法：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1月利1月利率）＾還款月數－1〕，總利息＝還款月數×每月月供
3、買房商業貸款利率計算方（貸款本金÷還款月數）（貸款本金－已歸還本金累貸款本金÷還款月數；每月應還利息＝剩余本金×月利率＝×月利率每月月供遞減額＝每月應還本金×月率；
買房貸款怎麽操作好？
1、買房貸款可以采用房貸跳槽就是“轉銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果妳目前所在的銀行不能給妳7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。
2、買房貸款按月調息的方式，2006年開定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，期浮動利率略高，只出來。但是壹旦降息，選擇它
3、買房貸款提前還貸縮短期限的方式，專業人士表示，提前還貸之貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過壹半，月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大。
通過上文小編對買房貸款怎麽操作好的知識解析，大家是不是已經找到了合適的商貸方法，其實大家要是對於商貸完全不了的話，可者專業的人給妳解析，總之可以找到壹個好的貸款方法可以為大家節省不少花費喲。