壹、想辦法證明自己的還貸能力強
究根到底，買房貸款額度低，還是因為銀行看不到貸款人的還款能力，總之，可以說，房貸額度高低與借款人的還貸能力強弱密切相關，如果妳的還貸能力較弱，那麽房貸額度自然會較低，因此，在申請房貸時，大家最好努力證明自己有著較強的還貸能力，這就需要大家提供優質的資產證明了。
二、選擇年輕的房子
年輕的，就是年齡新、沒多大年齡的房子，因為房貸額度＝購房款－首付款。在首付壹定的情況下，如果房子價格越低，那麽房貸額度自然也就會越低了，而房齡較老的房子往往價格會比較低，因此，大家在買房時最好選擇那些年輕的房子。
三、註意房屋的產權
在市場上，流通著各種產權類型的房屋，可能對購房者來說，影響不大，但對銀行來說，影響可就大了，因為在銀行看來，40年產權的房子與70年產權的房子首付比例可是不壹樣的，所以在申請房貸時，額度也是差別很大的，建議，大家在買房時壹定要註意房屋產權問題，最好避開40年產權的房子。
四、先還清大額債務
如果在貸款買房前妳還在還貸並且是還大額債務貸款的過程中，那麽此次的申請就相當是再壹次貸款，那麽銀行可是會降低妳的房貸額度的，因此，大家在申請房貸前最好先還清大額債務，這樣不僅可以提高房貸成功率，還能夠證明自己有著較強的還貸能力。
五、去提高個人收入
在銀行看來，貸款人的個人收入高低，就是還款能力的高低，畢竟如果銀行給妳提供高額的房貸，但妳的收入卻無法保證按時還貸，那麽豈不是等著妳出現逾期，甚至棄房斷供嗎？銀行可不願意看到這樣的事情，所以，如果妳的收入較低，那麽妳的房貸額度可就會較低了。