買房首付多交好還是少交好
買房首付還是盡量少付比較好，貸款年限越長越好。
1、通貨膨脹，貨幣越來越貶值
因為通貨膨脹的原因，每年貨幣的購買力都在下降，貨幣越來越貶值。購房款的總數是不變的，然而貨幣每年都在貶值，長此以往就相當於省下不少錢。當然，妳要確定妳的收入水平高於通貨膨脹，否則也占不到多少便宜。
2、可以多買套房子
有條件的話，可以把省下的錢用來多購置壹套房子。按照現在的房價趨勢，多購置壹套房子，用不了幾年就可以賺壹倍。
3、加大房子的面積
首付都有壹個最低標準，我們可以把多出來的首付款加註到房子的面積上面。原本只能買中等戶型，我們就把面積加大。後期不管是房價上漲還是用來出租，都是有利可圖。
4、用來投資其他項目
少付首付，可以多從銀行貸款，這樣可以省出更多的閑錢。可以用來投資其他項目，相對比房貸的利息來說，已經算是賺了。
5、以備不時之需
少付壹些首付，在手頭留壹些錢。萬壹有必須用錢的時候，避免手頭無錢可用的尷尬情況。
按揭買新房註意事項
第壹、申請貸款前不要動用公積金。
因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第二、要註意在借款最初壹年內不要提前還款。
因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
第六、不要遺失借款合同和借據。
申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。壹般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
貸款買房利息太高，妳是願意多付點首付還是多貸款？
貸款買房利息太高，不過我還是願意少付壹點首付，多貸壹點款。首先，我們要學會用壹百萬的資產撬動三百萬的杠桿。其次，通貨膨脹在稀釋我們的資產。另外，LPR下調帶來的紅利。
有的人覺得貸款買房利息太高了，所以他們大部分都是希望多付壹點首付，少貸壹點款。實際上這種想法是錯誤的。之所以這麽說，有以下幾個原因。
首先，我們要學會用壹百萬的資產撬動三百萬的杠桿。現在很多人買房首付基本上最低是20%或者30%，這還是首套房的標準，如果是第二套第三套，標準就會提高。我們要盡量充分利用這個首付比例，如果把錢全部存在銀行，幾十年過後，這個錢就貶值了，但是如果我們把這筆錢分別變成資產，我們就等於用壹筆小錢撬動了壹筆大錢。從現在的趨勢來看，這是不會吃虧的，因為房子增值的速度太快了。
其次，通貨膨脹在稀釋我們的資產。現在數據已經表明，我們的貨幣總量和三十年相比，已經增加超過100倍了，越往後，這個通脹率相對來說是不會消失的，只會穩定下來。很多人守著手上的這筆錢，不敢負債，也不敢買資產，其實到最後這筆錢都被通貨膨脹稀釋了，根本就不值錢了。與其如此，不如投資。
另外，LPR下調帶來的紅利。現在貸款買房的利率都是按照五年的L P R利率加點計算的，每個月都會調整。我們國家的房貸利率水平是比較高的，可能還有讓利的空間，未來還有下降的余地，所以貸款時間越長，能夠享受到利率房貸的紅利，這麽壹算，其實還是省錢的。
以上就是我覺得應該多貸款，少付點首付的原因。
如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好？
理論講是越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較劃算。
貸款買房支付給銀行的利息不是壹個小數目，貸款的年限越長自然利息就越多。仔細計算貸款20年每月的還款數與貸款30年的相差的並不多，所以還是貸款時間短壹些比較好。
假設我們貸款100萬，貸款期限是20年，基準利率是4.90%，那我們需要支付利息570665.72元，每月還款6544.44元。如果貸款期限是30年，那麽需要支付利息910616.19元，每月還款5307.27元。也就是當貸款期限延長十年的時候，同樣貸款100萬，同樣的基準利率，需要多支付339950.47元。而每個月的還款數相差不是很大，顯然是貸款期限更短更劃算壹些。
不過貸款的時間長短還是要看具體情況，有的時候選擇權並不在貸款人手裏。銀行會根據貸款人的收入、職業等情況給出貸款時間，所以有時候貸款的時間不完全由自己掌握。
房貸真的是貸的越多越劃算嗎
房貸到底貸得多劃算還是貸的少劃算，主要是看妳的經濟實力和妳自身有沒有更好的投資渠道，或者妳的還款能力和壓力如何。而不是以簡單的多少來判斷。
現在咱們老百姓買房除了那些土豪之外，大多數都是要貸款買房的，如果妳家裏有錢或者七大姑八大姨湊起來能夠全款買房，那都是不錯的啦，那往後的日子就巴適得很。
可是許許多多的人也都沒有辦法，畢竟湊不起全款，買房的數百萬或者近百萬，畢竟現在房價漲得那麽猛，房價的上漲導致房子的總價，那就不是個小數，所以貸款就是壹個許多人必須要考慮的，要不然只能夠望房興嘆了。
正因為通過銀行貸款能夠買房，對許多老百姓來說也能夠解決買房的問題，但是這必須要透支妳未來的收入和未來的生活。
所以這裏就誕生了壹個問題，如果說妳貸款買房的話，到底是帶得多好還是帶得少好呢？
首先我們要說的壹個問題是，妳有沒有經濟實力，如果說經濟實力比較好，錢也比較多。全款買房之後，家裏還剩下好多的錢，那麽廢話少說，趕緊全款買房比較好，何必還要給銀行交利息呢？家裏的錢存在銀行裏面肯定比貸款的利息要低得多，還不如自己把錢交了，少了壹筆額外的利息費用，那不是美事壹樁嗎？
其次我們要說妳有沒有很好的投資渠道，有的人有很好的投資渠道，那麽貸款當然是好了，帶的越多當然也越好了，畢竟妳的投資渠道掙的錢遠遠比付給銀行的利息要高得多，比如說妳會炒股。少給銀行交200萬，然後壹年炒股沒準翻倍都有了，那利息頂天也就二三十萬，那不是掙多了嗎？
第三，如果妳的還款能力比較好比較強，那麽多貸點反正也是可以的，如果妳家裏有錢那麽就少貸點，沒錢就多點，反正不用擔心還不起銀行的月供。這壹層的意思的核心是，妳能不能還得起銀行的月供，而且還要輕松自如的還月供，不能給自己很大的壓力去花，比如說妳月薪掙5、6萬壹個月，那麽妳多帶壹點也才低於2萬月供，那都小毛毛雨了。
第4個方面就要看妳能不能承受銀行的還貸壓力了，有的呢每個月還2000元錢就覺得很難受，有的人還三五千都是很輕松，甚至還壹兩萬都是輕松自如，那麽每個人的還款壓力的感受不壹樣，雖然有的人很有錢，但是他還利息還得多，他也很難受，本金還得多他也很難受，反正他就不喜歡貸款，這就是每個人的承受能力不壹樣，如果妳承受能力強就可以多貸點，承受能力輕那盡量不帶或者少貸。這裏更多的不是有錢沒錢的問題，而是對貸款的承受壓力，見仁見智的問題。
對於買房這件事要不要貸款，貸多貸少不是壹概而論，要具體問題具體分析。
好多人都說貸款買房，貸的越多越劃算，時間越長越劃算，真是如此嗎？
如果選擇貸款買房，貸的越多時間越長確實對於資金不多的人群來講有壹定的好處。但如果未來收入並不明確，對於隨時面臨失業的人群來講，還是建議盡早還清房貸。
對於中國人來講永遠都有買房情節，即使耗盡兩代人的積蓄，都想要擁有壹套自己的房子。房子對於我們來講，它不僅僅是壹個家，更是壹份歸屬，盡管租房也能生活下去，但是它帶給我們的感知和意義是不同的。這也是為何中國的經濟是靠房地產拉動的原因，畢竟作為剛需，房地產開發的房子永遠不愁賣。
然而近幾年來房價的攀升讓越來越多的年輕人對於購買房子逐漸失去了信心，畢竟房價的增長幅度遠超了工資的增長速度，可能不吃不喝30年到手的工資存起來都難以付清壹套全款房子。此時想要購房，唯壹的選擇便是背上貸款分期購房。首付的錢對於大多數家庭來講，其實省壹省還是能準備好的，而每個月的房貸可以換算成租房的租金，這麽壹想，貸款買房倒是比較劃算。盡管變成了房奴，但是想想自己擁有壹套房子，每個月還房貸其實也會促進家庭掙錢、省錢的動力。
之所以說支持將房貸的期限拉長有壹定的好處是因為每個月的還款金額減小，對於大多數打工族來講緩輕了不少壓力，盡管產生不少利息，但考慮到未來工資還會增長，似乎也是壹筆劃算的買賣。即使不購房的話，這些錢在無形中也會被消費掉，與其等到二三十年之後雙手空空如也，什麽都沒存下來，倒不如背上房貸，讓自己擁有壹套房子養老。
當然房貸對於工作不穩定的人群來講，未來收入不明確，可能面臨的失業的危險，壹旦斷了還貸可能會被回收房子。所以在經濟充裕的情況下，可以選擇將貸款提前還清。