壹、買房貸款擔保費怎麽計算
1、計算擔保費有兩種情況。第1是壹般按揭貸款的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率采用費率遞減的方法。2、如果在10年以內的（包括10年）每年收取擔保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔保額的0.5‰。金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行壹般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。《中華人民***和國民法典》第六百九十條保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就壹定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
二、南京的在中介買了二手房，打算用公積金貸款33萬，中介讓我找擔保公司，請問大家知道擔保費怎麽收取嗎？
必須要的，公積金貸款有指定擔保公司，就是住房置業擔保公司。
這壹本分是行政體制上的原因，因為公積金管理中心是事業單位，不能進行市場化運做，所以成立住房置業擔保公司進行市場化運做，所以妳的公積金貸款合同是三方主體。當然他們實際是壹家。除了擔保費好像還有評估費什麽的,原來30萬15年有三千不到的擔保費或保險費就夠了!不知道妳多少啊，如果太多，就多找幾家比較，中介也可以多找幾家。
三、南京房貸擔保費怎麽算
房貸擔保費指銀行壹般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果妳能找到願意為妳提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麽可以由他們為銀行出具壹份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裏，由他們為妳提供擔保，這時所支付的費用。
按揭貸款的擔保費率，壹般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：貸款金額擔保費率貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那麽所需繳納的擔保費為：500.4‰20=0.4萬元。
四、南京房貸擔保費怎麽算
南京房貸擔保費就是個人住房貸款
目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以需要支付擔保費
公積金擔保費是壹次性收取的,壹般是首月還款時把擔保費和首月還款額壹並存入貸款人的還款賬戶中進行扣除的。
公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的壹個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
壹般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：壹是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。這個是自願的，銀行壹般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔同時壹次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。