壹、買房貸款30年合適嗎？如何選擇貸款年限
如今大多數的人買房購買的，作為準房奴，在買房之前都要慎重考慮壹下貸款年限的問題，貸款年月的還款額，根據不同人的限也不壹樣，那麽買房貸款30年合適嗎？如何選擇貸款年限呢？
買房貸款30年合適
目前貸款買房的朋友選擇貸款年限的時候大多數在30年和20年之間徘徊，當然經可能會選15年、10
以總房款100萬為例，首萬。按照目前基準利率計算，貸款20年的，總利息399466元。貸款30年的話，每月還款3715，總利息637431元。
從以上數據可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀款30年適不適合就要看購房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。小編覺得在月收入不高，還款壓力大的情況的貸款期限還是比較合適的。
如何選擇貸款年限？
1、看家庭收入
購房者在買房要根據每月家庭的收入減去開支後，留下必要的、看病的、旅遊的、人看有多少可以用於理財，比如妳會炒股期貨，期望收入還比較高，那麽在這種情況下，建議妳因為妳完全是可以跑贏銀行貸款
2、看借款人年齡
雖年，但並不是誰都可以選擇30風險考慮，銀行會把借款人的房齡作為給出貸款期限的依據之壹，房齡超過20年的，銀行通常會選擇拒就會較長，貸款期
3、核算月供
月供以不超過50為借款人的我們還是盡量控制在30％以內，否則將會想月供壓力小的話，可選擇30年；如果經濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。
4、看房產性質
不同性質的房產，獲得的貸款期限也是會有所不同的。銀房產的性質給出不同年限的貸款，如拍賣房的最長貸款年限為20年，商住兩用房和商業用房的最長貸款期限不超過10年等。
5、是否有提前還款的打算
壹般來說，商業貸款是有提前還款業務的。提前所還的這些完後剩余的錢會重新再計利息。因此小編建議，經濟條件差的時候可以先選擇30年貸款，後期經濟條件好了，手裏存個十來萬，可以再選擇提前還貸。
以，目前商業貸款仍是買房的主要方式，且多數有全款買房的能力，也會選擇貸款買房，剩余的錢做壹些理財項目，所以朋友們在辦理貸款手續之前了解壹下貸款知識還是很有必要的。
二、在中國買房,貸款年限選擇多少年合適
看妳工資收入多少，這個哪有都壹樣的！
三、買房子貸款幾年合適，有標準嗎
法律分析：買房子貸款的期限根據貸款方式的不同是不同的，壹般比較合適的標準是不超過30年左右。壹方面銀行關於個人住房貸款最長期限為30年，壹方面可以考慮自己的經濟能力。
法律依據：《貸款通則》第十壹條貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方***同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長壹般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。