供房子供多少年最劃算
20-30年。
所謂的供房其實就是指買房人支付了房屋首付款以後，先從銀行把剩余的買房款借貸出來，再支付給開發商，而買房人自己則每月都需要根據合同約定固定支付壹定金額的貸款本金和利息給銀行，並且需要在壹定年限還清所有款項。在供房期間，買房人可以使用該房屋。
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貸款買房，到底首付多少才合適
貸款買房，到底首付多少才合適
按揭金額根據自己的手上資金和自己的月供償還能力來看的。
比如手上資金比較多，那麽樣就可以多付些，因為多付些的話可以減少月供，多之後的還款月供壓力就減少了，如果做生意前期資金不多，但是對月供償還能力有信心的話就可以少付些首付款，那樣手上就有多的流動資金，月供還款的壓力感覺不大就可以了。
貸款買房首付到底多少才合適
根據國家政策調整首付比例，經濟壹直在發展，當然建議貸款買房合適，越多越好。
貸款買房到底是貸多少才合適
任何銀行規定借款人年齡不得超過65周歲，故妳母親只能貸款期限為7年，若要貸款10年只能是子女為主借款人，她老人家作為***同還款人，至於貸款額度那主要看有效收入或有效資產情況才能肯定，沒法給出準確額度。
貸款買房首付多少合適
若通過我行辦理住房貸款（含壹手樓和二手樓）/首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡咨詢。
貸款買房是首付交多少合適貸款貸多少合適
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
貸款買房貸多少才合適
貸款多少年合適：貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。壹般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。雷鳥網上對於貸款有更加詳細的介紹。
全額付清還是貸款劃算?如果購房者有足夠的財力，可以壹次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高於貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資專案。這個要妳自己決定了。
根據自己的經濟情況選擇貸款的額度。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、企業章程、財務報表。
貸款買房首付多少最為合適
正常首套三成，二套五成，看妳個人能力，多付點也可以，以後貸款還利息就少，壓力小。少付點，壓力大點，看妳工資情況，如果每月還了房貸還有很多錢的話，多付點。如果有多余的錢，可以做點別的專案，如果沒有，也可以多首付點。
貸款買房，算算看到底月供多少才合適
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。
想要知道自己的還款能力，貸款買房月供多少最合適？下面就來算算看月供多少最為合適！
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房貸還貸能力系數計算方法：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及征信情況都有壹定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、征信情況越良好。那麽他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款壹般是0.5，假如妳和妻子的月收入是1萬/月，那麽妳月還款能力是5000，妳可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，石家莊還貸能力系數十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，還款能力系數0.4。
註意：還貸能力是說明妳具有這樣的還款能力，妳最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道以下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適！
1
計算首付能力：
計算自己的首付能力時，壹定要加上房屋的裝修費用，因為妳不可能住在毛坯房子裏。
2
計算月供能力：
如果妳是貸款購房，妳每月的月供應該控制在妳月收入的30%左右，因為妳不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到妳收入減少的因素。此外，妳在貸款購房時，最好預留出壹年的按揭款。
3
計算養房能力：
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果妳購買的房子距離上班地點很遠，妳還要考慮到交通費用。
因此，妳每月的月供應該控制在妳月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足妳需要的貸款總金額，可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔
貸款買房首付多少貸款年限多少年合適
首付30%可貸款70%最高如果償還能力比較強的話建議等額本金要是不強的話建議等額本息20年不提前還最合適
貸款買房首付多少最劃算
1、關於首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、那在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有壹套房貸款已經結清的人群。
3、對購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有壹套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。
其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有壹些的不同。壹般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成;二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
：我們在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者妳的手上必須要有些現金，壹般的首付是30%。
法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
在我國買房子首付多少最劃算
其實沒有住房公積金的這部分群體關於房貸根本就沒有任何選擇的空間，而且拋開房子的貸款不說，現在有些人可能是對於商品房的首付問題沒有壹個正確的認識，自身關註的也是買房子首付多少最劃算?但買房子的首付第壹套房基本上都是30%，根本就沒有比較，所以也不存在著怎麽買才劃算。 壹、在我國買房子首付多少最劃算? 首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主 1、商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是壹個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果妳要買價值壹百萬元的房子，那麽妳的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。 2、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，壹般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看妳的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。 首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%) 二、貸款買房子要註意什麽手續? 1、與開發商簽訂購房合同。 此時需要註意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，註意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 開發商壹般都會與壹家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供壹年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行壹般會代辦。 6、開立賬戶。 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，賣房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正人了。如果用住房公積金貸款的話可能首套房的首付比例會和商業貸款不壹樣，否則的話自己在房子的首付的這個問題上只能根據當地政府統壹規定的首付比例支付，比如說是30%，那不管選擇哪種方式買房，都得先準備夠了您購買的這套房子30%的首付款。
房貸首付多少最劃算？非特殊情況千萬不要多付！
貸款買房的話，需要支付壹定的首付才能申請，現在我國對於房貸首付是有規定的，至少不能低於30%，當然妳可以選擇多付幾成首付，這樣未來還款壓力就會小不少。那麽房貸首付多少最劃算？今天我們來聊壹聊這個話題。
壹、房貸首付壹般幾成？
1、根據的政策，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，舉個例子，小王想購買壹套100萬的房子，那麽首付最低30萬元起。
2、與貸款額度有關。雖然說首付最低是30%左右，假設妳采用公積金貸款，夫妻壹起最高可以貸到45萬元，那麽價值100萬的房子必須首付55萬元。商業貸款也是如此，銀行會根據妳的家庭收入情況和還貸能力，確定房貸額度，那麽減去貸款額度剩余的都必須首付。
3、二套房沒有優惠。購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例壹般不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元50%=50萬元，每個地區政策略有不同，原則是二套房首付比壹套房高。
二、房貸首付多少最劃算？
1、因人而異。有部分人手頭比較寬裕，很長壹段時間都不需要用錢，未來也沒有什麽負擔，可以根據自己的經濟能力來增加首付，這樣每月還款會少很多，總利息支出也會少壹些。
2、如果是自由創業、做生意的老板，那麽建議只付最低首付即可，因為房貸利息非常低，不如多留些錢做運營資金，畢竟再去找銀行貸款，利息可就高多了。