壹、折扣利率
雖然央行規定了貸款基準利率，但各大銀行在實際操作中，會根據房貸市場行情來給予借款人壹定的利率折扣，如此壹來，就會出現最低利率與最高利率。
再說了，在這個高房價時代，本來購房者的買房代價就比較高，如果房貸利率也比較高，那麽無疑會大大增加購房者的經濟負擔。因此大家在選擇貸款銀行時，不妨從房貸利率方面下手。
若想要找到房貸利率低的銀行，這就需要大家在貸款買房時，多找幾家銀行，並從中選擇房貸利率較低的壹家作為貸款銀行。
二、門檻高低
壹般來說，借款人要想享受優惠利率，就必須滿足壹定的條件，比如存款要達到200萬，或者是VIP客戶等。因此，購房者在申請房貸時要註意銀行貸款門檻高低。
三、審批是否嚴格
當妳各方面條件比較優越時，那麽妳就可以追求低房貸利率了。但是先別太高興先，因為如果妳的申貸資料有瑕疵，比如收入較低，那麽此時妳就不能壹味地追求低房貸利率了，而應該以提高房貸成功率為主，另外妳還需要了解各大銀行的房貸審批標準。
四、放貸是否夠快
雖然大家都是貸款買房，但是有些購房者卻急需房貸，否則可就算違約了。因此當妳急需房貸時，那麽妳就需要選擇放貸較快的銀行作為貸款銀行了，畢竟壹旦違約，妳可是要付出巨大的代價。
五、開發商是否指定
有些樓盤比較熱銷，開發商就會提出各種限制條件，比如有的開發商會給購房者指定貸款銀行，如果購房者拒絕，那麽開發商就不會將房子賣給他，如果妳十分中意該開發商的房子，那麽就只能無奈地接受條件了。
因此，大家在買房前，壹定要先確認開發商有沒有指定貸款銀行。
六、提前還貸門檻高低
如果購房者貸款買房後打算提前還貸，那麽就要註意銀行對提前還貸門檻高低，比如有的銀行要求還貸滿壹年後，方可申請提前還貸，有的銀行則是半年。
另外，雖然各大銀行都支持提前還貸，但是不同的銀行往往有著不壹樣的標準，比如有的銀行規定是要繳納壹定違約金的。對此，小編建議購房者最好選擇那些對提前還貸與違約金沒有硬性要求的銀行。
在這個高房價時代的裏，買房可以說是壹個普通家庭的最大開銷，而選擇貸款銀行無疑關系到壹家人的生活。因此購房者在貸款買房時，不妨參考以上這6大標準來選擇貸款銀行。