壹般情況下，只要夠買房，符合住房公積金貸款的相關條件，就可以申請公積金貸款買房。但實際上，當妳去買房的時候，還是有很多樓盤會告訴妳不能用公積金貸款買房，這會讓妳突然覺得莫名其妙。那麽不能用公積金貸款買房的原因是什麽呢？不能用公積金貸款
其實主要是因為開發商的項目沒有進行住房公積金貸款備案。個人認為可能有以下原因:公積金貸款不能用。
1，開發公司資金比較緊張，公積金貸款的放款時間比商業貸款長，公司無法承受。但我個人認為這樣的公司可以直接忽略。資金太緊張，無法申請公積金貸款。如果發生意外，房子隨時可能變壞！)不能使用公積金貸款。
2、開發公司自身可能不規範，達不到公積金項目備案要求，或者備案申請被駁回。(同樣，這樣的公司破產了，也可能破產。)不能用公積金貸款。
3，開發項目屬於牛X，妳不買也買不到，別人等著搶呢。主要原因是開發商不願意為業主辦理閑置住房公積金的貸款手續。(當然，據說大部分公積金貸款不到的樓盤都是這種情況，就是妳不買別人就買，何必自尋煩惱。)不能用公積金貸款。
4.開發公司是新成立的，之前沒有開發過商品房項目或者只開發過小項目。公司本身對住房公積金貸款並不知情。不能用公積金貸款(不評論的話)
5.另外，公積金貸款要等到房子封頂後才能貸。公積金必須是合資的，怕有些爛尾，所以要求先封頂再放款，不需要商業貸款。只要打好地基，就可以貸到地面以上幾層，所以有些想快速回籠資金的開發商不太情願。不能用公積金貸款
同時要註意以下幾種情況:不能使用住房公積金貸款:不能使用公積金貸款
1，不具有本市常住戶口或者其他有效居住身份，不具有完全民事行為能力；不能用公積金貸款
2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議，或尚未支付首付款；
3、無穩定職業和收入，無按時償還貸款本息的能力；
4.申請貸款時前6個月未按月足額繳存住房公積金；
5.個人信用不好。
6.有其他數額較大影響貸款償還能力的債務；
7.包括住房公積金貸款在內的各項住房貸款月支出高於家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除每月還款支出後低於當地低保標準；
通過上面的解釋，妳明白不能用公積金貸款買房的原因了嗎？需要買房的小夥伴，在購買之前壹定要先了解自己是否可以用公積金貸款買房。