壹、買房必備！最全杭州組合貸款申請攻略
隨著房價持續增長，我們在購房的時候經常會碰到這種麻煩，公積金貸款額度不夠用，這種時候組合貸款就派上用場了，所謂的組合貸款，就是公積金貸款商業貸款，因為涉及到兩種貸款方式，所以很多朋友都有點懵。今天整理了壹份杭州組合貸款申請攻略，來看看有沒有妳想要的答案吧。
1、杭州組合貸款條件申請杭州組合貸款，需要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可，需要特別註意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同壹人。假設妳是在建設銀行辦理組合貸款，就需要滿足建行商業貸款條件以及杭州公積金貸款條件。2、杭州組合貸款申請材料借款人及配偶身份證原件及復印件、借款人結婚證原件及復印件、首付款憑證原件復印件、戶口本，藍印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及復印件、購房合同復印件、組合貸款需提供固定收入證明、公積金卡復印件。3、杭州組合貸款流程簡單概括為：提出公積金貸款申請→提交房屋相關材料→等待初審結果，辦理商貸手續→通過最終審核，簽署合同→等待放款。4、杭州組合貸款審批時間壹般情況下，從提出組合貸款申請到獲得貸款大約需要兩個月左右，其中審批時間大約為壹周，具體的時間會受到申請時段不佳、填寫資料不全、政策變化等因素的影響。通過審批之後就可以等待放款了，對於杭州組合貸款怎麽還款，妳了解多少呢？5、杭州組合貸款利率杭州組合貸款中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。杭州公積金貸款利率：五年期以下為五年期以上為二套房貸款利率會向上浮動10%。杭州商業貸款利率：央行貸款基準利率壹年以內為壹年到五年為五年以上為杭州商業貸款利率會根據這個標準上下浮動。6、杭州組合貸款首付比例杭州公積金貸款首付比例為2成，商業貸款首付比例為3成，按照國家規定，兩者取其高的原則，杭州組合貸款是需要首付3成的。
二、買房必備！最全杭州組合貸款申請攻略
隨著房價持續增長，我們在購房積金貸款額度不夠用，這種時候組合貸款就派上用場了，所謂的組合貸款，就是公積金貸款商業貸款，因為涉及到兩種貸款方式，所以很多朋友都有點懵。今天整理了壹份杭州組合貸款申請攻略，來看看有沒有妳想要的答案吧。1、杭州組合貸款條件
申時符合個人住房按揭貸款即可，需要特別註意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同壹人。
假款，就需要滿足建行商業貸款條件以及杭州公積金貸款條件。
2、杭州組合貸款申請材料
借款人及配偶身份證原件及復印件、借款人結婚復印件、戶口本，藍印戶口或戶口頁原件(外地戶籍提供暫住證)及復印件、購房合同復印件、組合貸款需提供固定收入證明、公積金卡復印件。
3、杭州組合貸款流程
簡單概括為：提出公積金貸款申請→提交房屋相關材料→等待初審結果，辦理商貸手續→通過最終審核，簽署
4、杭州組合貸款審批時間
壹般情況下，獲得貸款大約需要兩個月左壹周，具體的時間會受到策變化等因素的影響。
通過審批之後就可以等待組合貸款怎麽還款，妳了解多少呢？
5、杭州組合貸款利率
杭州組合貸款中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執房公積金貸款利率執行。
杭州公為五年期以上為二套房貸款利率會向上浮動10%。
杭州商業貸款利率：央行貸款基準利率壹年以內為壹年到五年為五年以上為會根據這個標準上下浮動。
6、杭州組合貸款首付比例
杭州公積金貸款首付比例為2成，商照國家規定，兩者取其高的原則，要首付3成的。
三、組合貸款流程？
1、到貸款銀行提出借款申請
組合貸款的借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
2、銀行審核貸款
貸款銀行根據組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
然後，貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理組合貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何壹種。
5、辦理住房抵押保險手續
組合貸款的借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款02
組合貸款的借款人采用儲蓄卡代扣方式還款的，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款
組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
四、購房組合貸款辦理流程
不知道妳是第幾次購房啊也不知道是壹手樓還是二手樓啊。
壹手樓，開發商壹般會指定貸款銀行，比較簡單，提供貸款審批資料就可以了，手續都會有銀行或銀行指定的中介代辦。費用也很低幾百元就可以了。資料：身份證明，戶口本，結婚證，工作及收入證明，存折流水，商品房買賣合同，首付收據就可以了。
二手，手續費用相差較大。壹般都是通過中介成交，由中介代理相關手續。
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