計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
因為現在我們國家的房價很高，普通家庭想買房是無法全款支付的，所以大部分人在買房的時候都會選擇按揭貸款，可以緩解很多壓力。按揭買房只需要按月償還本息，那麽房屋按揭利率是多少呢？
1.什麽是住房抵押貸款利率？
根據中國人民銀行目前公布的房貸利率:
①0至6個月(含6個月)的貸款年利率為4.35%。
②6個月至1年(含1年)的貸款年利率為4.35%。
③1至3年(含3年)的貸款年利率為4.75%。
(4)三年至五年(含五年)的貸款年利率為4.75%。
⑤5至30年(含30年)的貸款年利率為4.9%。
⑥購買首套房，可享受優惠，最低基準利率可下浮30%。
二、房貸利率怎麽算？
房貸利率的計算方法分為:等額本息法，將房貸的本金和利息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。等額本金還款，將本金分攤到每個月，最後壹個交易日到還款日之間的利息還清。
1.等額本息法的計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]；其中n代表貸款的月數，n代表n的冪，如240代表240的冪(貸款20年240個月)，月利率=年利率/12；總利息=每月還款額*貸款月數-本金。
2.平均資本法計算公式:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
邊肖總結:以上是邊肖今天為您分享的文章，住房抵押貸款利率是多少以及如何計算抵押貸款利率。希望邊肖分享的文章能幫到妳。
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買房按揭貸款利息怎麽算？
住房貸款利息的計算方法有兩種，即等額本息法和平均資本法。用等額本息法計算利息時，利息等於每月還款額乘以貸款月數再減去本金；用平均資本法計算利息時，利息等於本金乘以月利率再乘以貸款月數的壹半。貸款人可以根據自己的需求選擇還款計算方式。
銀行住房貸款利率
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
因為房價上漲，很多人無法壹次性付清房價，所以選擇按揭貸款買房。貸款買房，就是花未來的錢買房。銀行貸款買房的利率是多少？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
第壹，銀行貸款利率
1.目前貸款期限五年以上的商業貸款利率為4.9%。由於各地限購限貸，各銀行對首套房貸利率的調整不壹。據調查，全國首套房平均貸款利率為5.38%，大部分貸款利率都上浮了5%到20%左右。二套房貸款利率大多上浮10%至30%。同期公積金貸款利率為3.25%，二套房貸利率大多上浮10%左右。
2.二套房的定義是，住房貸款套數由貸款申請人家庭(包括貸款申請人、貸款申請人配偶、貸款申請人未成年子女)確定。已使用公積金貸款或使用商業貸款購房的家庭，再次申請住房貸款的，視同二套房。
二、住房貸款的基本知識
1，銀行貸款利率的計算方法
(1)按年計算:壹般用百分比表示。
計算公式為:利息=月初貸款余額×月利率×月數。
(2)月計算:壹般以千分表示。
計算公式為:利息=住房貸款余額×日利率×實際占用天數。
(3)每日計算:
計算公式為:日利率=月利率÷30或年利率÷360。
2.銀行貸款的罰息
(1)罰息是指貸款申請人逾期時，銀行為督促貸款人還款而收取的利息，以提高貸款人的還款積極性和主動性。
(2)罰息按日計算，按借款合同日利率上浮30%至50%執行。還貸時停止罰息。如果貸款人拖欠利息，那麽按照借款合同的利率，按日計算復利。
銀行貸款利率和住房貸款基礎知識就這麽多了。朋友們在買房的時候壹定要註意銀行貸款的利率，然後根據自己的需求申請貸款，保證自己的貸款能夠順利辦理。
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