1.房子貸款30萬利息是多少？目前，中國人民銀行公布的五年期以上貸款年利率為4.9%。按照基準利率，在利率不變的情況下，還款方式為“等額本息還款”。總利息為171199.72元，每月還款額為1963.33元。以“等額本金還款法”還款，總利息為147612.5元，每月還款額逐月遞減。銀行貸款買房利息的計算取決於個人住房貸款的不同還款方式:1，按月等額本息還款:等額本息還款的特點是在整個還款期內，每月還款額不變。貸款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭開支。2.按月等額本金還款:平均資本的特點是本金在整個還款期內平均分配，根據貸款本金余額按日計算利息。每月還款額逐漸減少，但還款率不變。這種方式比較適合初期還款能力較強，希望在還款初期歸還較大金額以減少利息支出的借款人。如果打算提前還款，用平均資本更劃算。如果前期資金緊張或者需要其他資金投入，建議選擇“等額本息”的還款方式；如果收益比較穩定，不需要其他投資，建議選擇“均本”的還款方式。此外，由於房貸利息是“壹年期固定”的浮動模式，考慮到房貸利率的成本，如果預計未來幾年利率會逐步上升，選擇“均本”還款方式更為有利。二、銀行貸款買房時需要提交的材料壹般有:1，證明已經支付全部或部分首付；2.借款人還款能力的證明；3、購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件；4.借款人合法有效身份證件:居民身份證件、戶口簿、軍官證或其他有效居住證；5.借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；6、承租物業須提供租賃權益變動證明；7.借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件供出資；8、交易房屋的《房地產價值評估報告》；9.貸款人要求的其他證明文件或資料。當然，上面提供的信息可能與銀行實際計算的利息不同，因為央行公布的五年期以上貸款年利率是4.9%，但允許銀行在此範圍內浮動。而且妳和銀行約定的還款方式會影響利息總額。如果提前還款，利息也會變，利息問題壹定要和銀行工作人員當面算賬。
請問貸款30萬買房年利息是多少
貸款30萬買房的年利息要根據具體的貸款利率和借款人選擇的還款方式來確定。在貸款利率相同的情況下，還款方式也會影響利息。如果按照基準利率1年計算，選擇等額本金還款方式，則支付的利息總額為7068.75元，第壹次月供為26087.5元；2月25996.88(元)；3月25906.25(元)；4月25，865，438+05.63(元)，逐月遞減。選擇等額本息還款方式，共支付利息765，438+065，438+05.64元，月供25，592.97元。