壹、正面回答
LPR利率下調房貸沒有下降的原因：用戶的房貸利率執行LPR固定利率，那麽LPR利率下調房貸利率不會調整；LPR下調並不是上個年度12月的LPR下調，而第二年的房貸利率LPR參考上個年度12月的LPR，之前LPR曾經下調過，本次房貸利率也不會調整。
二、具體分析
因此，房貸利率下調必須同時滿足兩個條件，即用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，以及上壹個年度12月LPR下調，那麽到了第二年，用戶的房貸利率才會跟著LPR下調。
大部分用戶選擇的是壹年壹調整房貸利率，那麽本次調整生效期也就是壹年。
到了第三年，LPR需要參考第二年12月份的LPR。
當LPR下調用戶的房貸利率跟著調整，那麽用戶需要支付的房貸利息就會減少。
當然，LPR可以下調，那麽就有壹定的概率會上升，用戶同時需要能否接受上升的風險。
如果對自己網貸申請情況不大清楚的，可以試著在“小七信查”上獲取壹份大數據報告，查詢完自己的詳細借貸記錄後，然後確認是自己借貸的款項，這時就應該把自己拖欠的款項，全部還清然後再聯系相應平臺的客服，讓他們處理壹下，看看網貸黑名單是否可以進行消除。
三、lpr的房貸利率如何降低？
lpr的房貸利率想要降低，那麽就需要lpr降低，在簽訂房貸合同的時候，銀行會在最新壹期lpr的基礎上加點形成房貸利率，加點的數值壹經確定是不會變動的，所以想要房貸利率降低，那麽就需要lpr下調才行。
當然了，lpr並不會對所有的房貸利率都產生影響，以下3種房貸利率，是lpr影響不到的。
1、公積金貸款利率。
公積金貸款目前仍是執行的固定利率，所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。
2、以前的存量房貸選擇的固定利率。
在lpr改革以前的房貸，並且在以後選擇了固定利率的也不會受影響。
3、選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。
就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。
另外lpr的漲跌普通人很難能夠預料到也不能夠左右它的變化，所以對於房貸利率的漲跌，還是要保持客觀的心態。
lpr下降了,為什麽房貸月供並沒有下降LPR利率下調房貸沒有下降的原因：
LPR下調並不是上個年度12月的LPR下調，而第二年的房貸利率LPR參考上個年度12月的LPR，之前LPR曾經下調過，本次房貸利率也不會調整。
用戶在進行定價基準轉換時選擇的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率為參考，整個合同期限內都不會發生變化；用戶申請的是住房公積金貸款，公積金利率是不受LPR利率影響的。
報價行要求：
LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法。
以及有利於開展報價工作的其他條件。市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規範報價行與指定發布人行為。
央行降息為什麽房貸月供不降 lpr降了為什麽房貸沒變壹、正面回答
貸款利率下調後房貸還款並沒有下調的話，多半是因為以下這些原因。
二、具體分析
1、下調的是LPR（貸款市場報價利率），而辦理的房貸是公積金貸款，本身就與LPR不相幹，只有當央行貸款基準利率下調，的房貸才會自次年1月1日起開始執行新利率，屆時房貸還款才會有所減少。
2、雖然LPR下調，但辦理的商業貸款約定執行固定利率，所以無論LPR如何調整變化，的房貸利率都將遵循簽訂合同時約定的利率執行，壹直固定不變，如此壹來，房貸還款也不會有變化。
3、下調LPR後，約定執行浮動利率的商業貸款尚未到重定價日，而在此期間房貸自然按原利率執行，還款也就不會隨LPR下調而有所下降。
不過等之後重定價日到了，按最新LPR報價算上規定基點數得出新利率，在下壹周期執行後，屆時房貸還款會相應減少。而重定價日可選擇貸款發放日，也可選擇1月1日。
可以從“小七信查”這個平臺得到網貸大數據報告，裏面包含網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。
三、個人信用好房貸利率會不會便宜？
個人信用好，房貸利率確實會便宜壹些。
房貸利率的組成模式為LPR+基點，其中這個基點由銀行根據用戶的信用資質情況來決定，也就是說個人信用資質條件越好，這個基點就會越低，最終形成的房貸利率就會越便宜。
當然，這個基點也有相對應的要求。首套房貸款利率不得低於相應期限的LPR，也就是基點不得為負數。而二套房貸款利率LPR所加的基點不得低於60個基點。
用戶的信用紙質條件較好，需要在這個基礎上由銀行來決定具體加多少基點。
另外，各地區各銀行加的基點可能會出現差異。用戶在申請房貸時，只要確保自己的個人信用資質條件較為優秀，那麽最終就可以獲得較低的房貸利率。
而房貸利率越低，用戶最終需要支付的房貸利息就會越少。這樣對於用戶來說，買房的成本就會降低。