買二手房可以申請公積金貸款，根據參加公積金的年限來決定貸多少。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，由各地住房公積金管理中心委托商業銀行向購買、建造、翻新和大修自有住房的繳存人和在工作年限內繳納住房公積金的退休職工支付住房公積金的貸款（期限因城市而異，申請住房公積金貸款購買、翻新和大修住房的期限為12個月）。
貸款的條件是單位職工簽訂3年以上勞動合同（或連續3年簽訂1年勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；不超過法律規定，有穩定的經濟收入和還本付息能力；借款人同意當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存證明等。
公積金貸款是指支付貸款。根據國家規定，任何繳納公積金的人都必須申請個人住房。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工應當在購房地、建設地和住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
自房屋申請之日起05日內作出批準並通知申請人；如果貸款被批準，繼續。
住房公積金貸款的風險由住房公積金管理。
第二，壹套二手房可以申請多少貸款？
妳可以申請裝修貸款，但妳剛買的房子不行。需要壹兩個月才能償還。兩個月前，我的皇後申請了中國建設銀行的裝修貸款，每月利息只有3.4%，但她不能直接在銀行申請。銀行的人推薦了壹家裝修貸款擔保公司簽署的擔保合同和擔保協議來申請。擔保公司告訴我們會有6.6%的綜合利息外加擔保費、5%的保證金和幾百的調查評估費。還是比較低的。她也在壹個區縣登記，但距離南平四公裏的交通銀行抵押的二手房已經還款半年了。戶口和區縣不影響，但她以教師身份申請了25萬。他們仍然保證良好的貸款，但申請材料仍然很多，銀行人員進行現場調查有點麻煩。
第三，二手房20年能貸多少錢？
1.二手房商業貸款與實際交易價格、建設年份和個人收入有關。壹般來說，貸款可以是評估價格的70%。如果房子長期不建，壹般可以是實際成交價的60%左右。如果成交價為50萬元，則可以在30萬元左右（不含附加稅）。
2.同時，貸款額度還受到貸款年限和個人收入的限制。銀行要求每月還貸不得超過收入的50%。也就是說，如果妳的收入證明證明妳的月收入為3500元，那麽每月還款需要控制在1750元/月以內。並根據這個標準，確定妳的貸款期限和貸款金額。
3.如果妳年齡不是很大，收入穩定，按照妳說的條件應該可以正常貸款。如果妳為壹套50萬元的房產貸款25萬元20年，每月還款約為1.750元/月。
第四，二手房公積金能貸多少錢？
與商業住房貸款相比，住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優點，但缺點是手續繁瑣、審批時間長。
二手房公積金貸款額度的計算方法，公積金貸款額度的最小值按以下條件計算:1，且二手房公積金貸款額度不超過總房價的70%。2.職工壹方繳納公積金的最高可貸額度為30萬元；對於夫妻雙方都繳納公積金的員工，最高貸款金額為60萬元。配偶為軍官的，配偶按照最高貸款額度確定貸款額度。3.借款人夫妻雙方的貸款額度按可貸公式計算:可貸公式為:貸款人每月繳納的公積金金額÷貸款人繳納的公積金繳費比例×還款能力系數（目前為0.45）×12×實際可貸年限（按公式計算，四舍五入為萬元）。4.借款人配偶在省分公司和鐵路分公司。配偶為軍官的，發放軍官證後，貸款額度可視為規定的個人最高貸款額度。在滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。根據房價計算二手房公積金貸款額度的公式為:貸款額度=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購房屋建造和修繕的不同類型以及抵押貸款的數量確定:1。購買商品住房、限價商品住房、定向配售經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有產權住房。職工家庭（含職工、配偶及未成年子女，下同）購買建築面積在90平方米以下（含90平方米）的首套住房（含商品住房、限價商品住房、定向配售經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私有產權住房）的，須支付不低於所購住房價格20%的首付款，且貸款額度不得高於所購住房價格的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，須支付不低於所購房價30%的首付款，貸款金額不得高於所購房價的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，首付款不低於所購房價的50%，貸款金額不高於所購房價的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的將暫停發放個人住房公積金貸款。購買私有住房時，如果住房價格與評估價格不壹致，則應以兩者中較低的價值作為核定配額。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價款與被征收房屋補償金額的差額。2、購買公有住房的，貸款額度不超過住房購買價格的70%；對建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過建造、修繕住房所需費用的70%。公積金可以委托中介辦理，也可以自己去公積金管理中心辦理，只要妳有賬戶就行。住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區住房公積金管理中心制定。因此，各地二手房公積金貸款的貸款條件、貸款期限和貸款金額各不相同。因此，借款人最好在申請時前往當地住房公積金管理中心網站查詢相關政策或致電咨詢。二手房公積金貸款額度按借款人配偶或同住家庭成員住房公積金存儲余額的15倍和補充公積金余額的2倍計算。單筆貸款最高限額為30萬元，且不超過總房價的70%。