壹、買二手房貸款需要擔保機構嗎安全嗎
當歲，貸款時需要擔保。二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無是貸款金額的1%是貸款金額的2%。因為家把房產抵押給銀行前性擔保，銀行就可以放款，便於完成交易。
申
1、借款人合法有效的身份證件。
2、借款人經濟收入證明或職
3、借款人家庭戶口登記簿;4.供夫妻關乎運系證明。
4、有***同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責
5、所購二手房的房產權利證明。
6、與售房人簽訂的《房屋買賣提供的劃款賬號。
7由貸款人認可的評估機構出具
8、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件。
9、貸款人要求提供的
法律依據
《中華人民***和國民法典》第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔法律的規定。
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十二條當向縣級以上地方。因處分抵押房地產而取得土豎扒地使用權和房屋所有權定辦理過戶登記。
二、二手房白皮合同可以貸款嗎？
1、如果是新房預售合同（期房），該白皮合同生效意味著妳可以取得房屋產權。
2、如果是二手房，該白皮合同生效意味著妳可以取得合同財產權，過戶後方能取得產權。（就是說這種情況下如果對方違約不辦理不過戶，妳只能要求賠償不壹定能夠取得產權）
具體辦理貸款可咨詢相關銀行。
三、購買二手房可以貸款嗎
購買二手房，可以貸款。在辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。簽好房屋買賣合同以後，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對當事人的房子進行價值評估，然後決定貸多少款給當事人，並簽定貸款合同。房產證過戶15個工作日，按揭到放款15個工作日，過戶跟申請按揭可以壹起辦。購買二手房，進行貸款的手續具體如下：1、買方和賣方準備好銀行要求的身份與財產材料；2、領取並填寫二手房個人抵押貸款申請表；3、連同準備好的材料壹起交給銀行；4、工作人員將綜合提交的材料進行初審，然後給出貸款金額和申請年限。法律依據《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
四、買二手房能貸款嗎
二手房是可以辦理按揭貸款的，按照以下流程處理：1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，壹般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程壹般在5個工作日左右。4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。