壹、貸款買的房,銀行會不會因為房價暴跌,而收走房子
銀行會讓妳補足差價，因為妳的房子價值下跌後已經無法滿足貸款要求，所以必須補償差價。如果無力補償，銀行會拍賣妳的房產。當然壹般會低於市場價。當然剩余的差價，妳還是要還給銀行的。
二、房價大跌，銀行會不會收走妳的房子？
房價下跌厲害的話，銀行會不會收走房子？
首先要弄清楚，買房申請按揭貸款，銀行跟購房人之間有兩層關系：
第壹層是借貸關系，就是妳管銀行借錢，銀行是債主。
第二層是抵押關系，妳的房子被抵押給了銀行，銀行可以行使房子的抵押權。
坊間流傳比較廣的說法是，房子下跌，總價格低於剩余貸款金額的話，銀行就會收走妳的房子。
舉個例子就是：壹套價值100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，已經還了10萬還剩60萬，可是後來房子價格跌到了50萬，低於剩余60萬貸款，銀行就要收回房子了。
聽著銀行還挺霸道啊，購房人該說了，妳憑什麽收走房子？有什麽法律依據？
銀行拿出了物權法，《物權法》第壹百九十三條規定：抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。
翻譯過來就是，由於抵押人，也就是購房人原因造成房產價值減少的，銀行（抵押權人）有權利要求對方停止該行為，並且恢復財產價值，或者提供點相當於減少部分價值的擔保，要是妳既不恢復價值，又不提供擔保的，銀行就要妳提前清償債務。
有人該說，我沒錢還不起咋辦？
《物權法》第壹百九十五條規定：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民拍賣、變賣抵押財產。
長話短說就是，還不起錢，銀行需要跟購房人商量，能不能把房子拍賣掉用於償還貸款，協議不成，只能直接變賣掉房子，妳不同意也沒用了。
說了這麽多，大家有沒有發現，法律規定的壹個最大前提是，由於抵押人（買房人）原因造成房價折損，如果是市場上普遍的價格下跌，就不屬於這種情況。而且就算是人為造成房價折損了，銀行是要先跟房主商量解決方案，而不是上來就收走房子，僅憑這兩點，房價暴跌，銀行就回收走房子這種說法就不攻自破了。再說了，房子作為固定資產，變現也是需要時間的，未必能馬上賣掉，銀行拿著這樣的房子，說不定還有風險呢。
在實際申請按揭貸款的時候，跟銀行簽訂的貸款合同中會明確規定抵押物價值減少、貸款人違約等情況，通常的條款是：
抵押期間由於乙方（購房人）的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方（銀行）提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當於抵押物價值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。”
所以，從合同法的角度看，妳貸款買的房子會不會被銀行收走，重點是要看合同中是怎麽規定的，然後才會根據遇到的問題，銀行跟貸款人會協議解決方案。萬不得已才會收房子，由於銀行跟貸款人有借貸跟抵押兩層關系，就算是銀行收走了房子，欠銀行的錢還是得照樣還，於是就出現了買房人的房子被收走的擔憂。
就算是房價真的下跌了，除非是妳真沒眼光買了不值錢的房，去年開始，很多城市房價出現階段性上漲，有的年漲幅達到30%，算上首付的3成，再加上漲得這3成，房價跌壹半，妳抵押的房子價值仍然足以抵消貸款額度。再說了，房子的裝修等其他額外投入也算是成本之壹呢，如果這是妳唯壹的房子，多數人應該都會想辦法還貸款，不會讓銀行收走房子吧？
最後小編在這提醒大家壹下，要格外留意貸款合同中關於還款、違約的規定，保證按時還款，要知道，銀行收走房子的事輕易不會發生在守約的好公民身上。
（以上回答發布於2017-05-31，當前相關購房政策請以實際為準）
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三、貸款買的房，銀行會不會因為房價暴跌，而收走房子
妳貸款買的房子會不會被銀行收走，重點要看妳們所簽訂的合同上對對此是否
當然在現實生活中，幾乎所有銀行的抵押合同都有果貸款人出現違約，銀行就可以行使抵押權。且由於貸款和抵押是2種被收回後，仍無法還清貸款，妳還需要繼續償還剩余的
簡單來說就是，理論上，如果房價暴跌，而妳又沒有能力補足差額，妳貸款買的房子是可能被銀行收走的。
如果是就會存在著2種關系：壹是貸款關系，妳向銀行申請部分貸款以購置到自己關系，銀行向妳發放了貸妳依約向銀行還款的抵押物。
假設房價下跌，並且導致房子（抵押物）的價值小於妳的貸款金額：
從法律層面上來看，銀增加抵押物，但是僅限於因為貸款人自身過錯而導致房子價值降低的情況。（參說，如果是因為市場上普遍的房價下跌，則不屬於利在房價暴跌時提出收回房產的要求。
從合同層面上同裏約定了銀行有要求補足擔保的權利，在不違反法律強制性規定的前提下，約定是有效的。購房者必須根據合同的約定來權行使抵押權（即