購買二手房貸款的流程是:帶上身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房產證和近半年的個人賬戶對賬單向銀行提交書面貸款申請；銀行審查借款人資格，並通過簽訂貸款合同、擔保合同和委托扣款協議開立賬戶；辦理抵押登記和提取貸款。法律依據《貸款通則》第二十五條:借款人需要貸款的，應當直接向主辦銀行或其他銀行的代理機構提出申請。第二十七條貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，核實抵押物、質押物和擔保人，確定貸款風險。第二十九條所有貸款均應由貸款人和借款人簽字。借款合同應當約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
第二，買二手房的按揭流程是什麽？
第壹步是找到妳想買的二手房。二手房必須產權清晰，符合政府規定的進入房地產市場的條件。
第二步:選擇銀行指定的可辦理按揭貸款業務的二手房房產交易機構，並在該機構完成二手房房產價值評估並繳納房地產評估費。
第三，借款人在申請二手房抵押貸款時，應填寫貸款申請表並向貸款銀行提交所需材料；
第四步，銀行指定的律師事務所進行信用審查，並負責組織對交易房屋的二手房價格進行評估，評估後的價值作為貸款銀行確定貸款金額的依據；
第五步，借款人與貸款銀行簽訂貸款合同；
第六步，辦理抵押、保險等相關擔保手續；
第七，借款合同生效，資金轉入借款人指定賬戶。
二、買二手房有妙招規避二手房買賣合同。
首先查看房子的產權證和土地證，看兩證是否齊全（有些房子是兩證合壹的）；
二是要看清楚產權證是否抵押，土地證上土地使用期限的記錄；
第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點，我們還應該註意房子是否由賣方出租；
第四，需要檢查房產證上的產權人姓名是否與賣方身份證上的姓名壹致。
第五，看房產證上是否有共有人。如果有共有人，則需要提供書面同意證明。即使夫妻共有相同情況，另壹方也需要出具證明才能避免；
第六，對於買方來說，除了嚴格按照建委二手房買賣合同的格式訂立合同外，還需要在合同中納入壹些細節。主要包括房屋產權管理交接和戶籍遷移。
第七，買方可以保留壹定數量的房款作為“保證金”，然後在物業管理移交和戶籍遷出後支付所有房款。
第八，要特別註意貸款不能如期完成的情況，這是最近壹些二手房合同的主要原因。
3.買二手房的貸款流程是什麽？
二手房有哪些信息？很多市民都有購買二手房的意願，但現階段申請按揭貸款是壹個不錯的選擇。想必大家對二手房按揭貸款不太了解，所以我就把相關知識分享給大家。
二手房按揭貸款申請條件:
1，目標群體為18-60歲的自然人，且必須具有完全民事行為；
2.他有穩定的職業和償還貸款的能力。
這兩項是申請二手房按揭貸款的依據。
二手房按揭貸款流程:
1，申請人需要填寫申請表、貸款收據、轉賬授權書、購房貸款預簽抵押合同及其他相關法律文件，並出具。
2.簽訂貸款合同
3.內部銀行批準。
4.如果審批能夠通過，接下來將辦理產權過戶。
5.抵押登記完成後，將其他權證交回銀行。銀行向借款人發放貸款。
6.借款人應按規定的還款方式按時歸還貸款。
7.借款人還清貸款合同並收回相關抵押。
搬運過程中註意以下三項:
1.對於要購買的房屋，房屋必須具有明確的產權，並符合政府規定的進入房地產市場的條件。
2.經濟收入證明，以及其他財產證明，包括存款證明和有價證券。上述證明材料越全面，銀行在貸款評估中擁有貸款金額和時間的條件越好。
3.如果貸款人是非本地家庭。因此，在正式簽訂合同之前，買方應該帶著賣方的產權證復印件和自己的收入證明去銀行進行詳細咨詢，然後在知道後簽訂合同。
買二手的
1，土地情況要提前了解清楚；
2、房屋產權問題壹定要搞清楚、搞明白。
3.提前了解市政規劃；
4.購買福利房是合法的；
5.房屋手續必須齊全，證件不全的房屋交易存在巨大風險；
6.如果是單位房子，確定自己有資格購買；
7.明確表示沒有買房子的打算。
8.合同條約應完整和充分保證的前提；
9、查明賣方是否拖欠物業管理費；
10警惕其運作中的任何違規行為；
二手房交易過程中有很多手續，也有很多細節需要註意。希望邊肖分享的二手房按揭貸款流程和註意事項能切實幫助到大家。
（以上回答發表於2015-12-24。具體請參考現行相關購房政策。
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