購買二手房可以申請按揭貸款，壹般應符合以下條件:
1.擁有合法的身份證件，就意味著擁有合法的公民身份；
2.具有良好的個人信用和償還貸款本息的能力；
3.同意用妳買的房子作為銀行的抵押物；
4.所購房屋產權應清晰，可在房地產市場流通；
5.所購房屋不在公告範圍內；
6.需要在建行開戶，存夠首付；
7.申請貸款時沒有不良信用記錄；
當然，除了上述幾點，申請人還需要滿足銀行規定的其他事項的要求，否則也有可能被拒。
二手房按揭貸款需要準備的材料:
1.借款人合法有效的身份證件；
2、借款人的經濟收入證明或職業證明；
3.借款人的戶口本；
4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
5.如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
6、購買二手房的產權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬號。
8.抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋產權* * *某人同意出售該房屋的書面授權文件；
10.貸款人要求的其他文件或資料。
二、二手房按揭貸款怎麽買？需要哪些材料？
1.準備二手房貸款需要的材料。
辦理貸款前，妳要問清楚銀行買賣雙方都需要哪些資料和文件，壹定要提前準備好。首先是購房按揭貸款申請表，購房意向書證明等材料。然後，買家要準備好自己的有公章的收入證明，可以聯系的人，電話，地址，讓銀行查，身份證，戶口本，婚姻狀況也要提交給銀行。還要求賣方提供身份證、戶口本、同意出售證明等證件，以及房屋產權證明。
2、銀行對申請貸款房屋的估價。
不是所有的二手房都能貸款，還和二手房房齡有關。銀行不給太舊的房子貸款。在所需材料提交齊全後，銀行會安排壹個時間，由專業的房地產評估機構對房屋的市場價格進行評估，從而計算出貸款金額。
44.jpg
3.銀行批準。
如果妳的資料和文件提供給銀行，房子符合貸款條件，那麽在房產評估完成後，銀行會對二手房購房者，也就是貸款申請人的相關資質進行審核，並以此確定貸款額度。審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4.過戶和抵押。
貸款批下來後，買賣雙方就可以過戶了，然後就可以抵押了。審核通過後，買受人可以向業主支付房屋首付款，並出具首付款憑證。然後買賣雙方攜帶此憑證，銀行工作人員攜帶審批通過的抵押申請審核承諾書等材料，到當地房地產交易所辦理房屋所有權證過戶。把不動產權證書給銀行做抵押，過戶後把《不動產登記證》給銀行，銀行就用它做抵押。這個時候銀行才會真正統壹二手房的貸款申請。所有手續辦理完畢後，銀行會按照借款合同約定的款項，依次或壹次性劃分購房者的存款賬戶。摘要
二手房按揭貸款怎麽買？需要哪些材料？問個問題
妳好，我看到了妳的問題，正在整理答案。請稍等~回答。
1.準備二手房貸款需要的材料。
辦理貸款前，妳要問清楚銀行買賣雙方都需要哪些資料和文件，壹定要提前準備好。首先是購房按揭貸款申請表，購房意向書證明等材料。然後，買家要準備好自己的有公章的收入證明，可以聯系的人，電話，地址，讓銀行查，身份證，戶口本，婚姻狀況也要提交給銀行。還要求賣方提供身份證、戶口本、同意出售證明等證件，以及房屋產權證明。
2、銀行對申請貸款房屋的估價。
不是所有的二手房都能貸款，還和二手房房齡有關。銀行不給太舊的房子貸款。在所需材料提交齊全後，銀行會安排壹個時間，由專業的房地產評估機構對房屋的市場價格進行評估，從而計算出貸款金額。
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3.銀行批準。
如果妳的資料和文件提供給銀行，房子符合貸款條件，那麽在房產評估完成後，銀行會對二手房購房者，也就是貸款申請人的相關資質進行審核，並以此確定貸款額度。審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4.過戶和抵押。
貸款批下來後，買賣雙方就可以過戶了，然後就可以抵押了。審核通過後，買受人可以向業主支付房屋首付款，並出具首付款憑證。然後買賣雙方攜帶此憑證，銀行工作人員攜帶審批通過的抵押申請審核承諾書等材料，到當地房地產交易所辦理房屋所有權證過戶。把不動產權證書給銀行做抵押，過戶後把《不動產登記證》給銀行，銀行就用它做抵押。這個時候銀行才會真正統壹二手房的貸款申請。所有手續辦理完畢後，銀行會按照借款合同約定的款項，依次或壹次性劃分購房者的存款賬戶。回答
3.二手房按揭貸款怎麽申請？需要什麽手續？
二手房按揭貸款流程是怎樣的？妳需要什麽信息？很多市民有購買二手房的意願，但現階段苦於沒有辦理按揭貸款。這是二手房按揭貸款的壹種缺失。接下來我就和大家分享壹下相關的知識。
二手房按揭貸款申請條件:
1，面向人群為1為完全民事行為；
償還貸款。
這兩項是申請二手房按揭貸款的基本條件。
二手房按揭貸款流程
1.申請人需要填寫申請授權書，預簽購房貸款抵押合同等相關法律文件，出具評估函。
2、簽訂借款合同，支持
3.內部銀行批準。
4.產權轉讓。
5.抵押登記完成後，將其他權證交回銀行。銀行向借款人發放貸款。
6.借款人應按規定的還款方式按時歸還貸款。
7.借款人還清貸款本息，解除抵押和擔保合同，收回貸款。
搬運過程中註意以下三項:
1.擬購房屋明確，符合原政府規定的進入房地產市場流通條件。
2、經濟收入證明，並且可以可選提供存款證明、有價證券，以上證明越全面，銀行在貸款審核中的分數越高，條件越好。
3.貸方的數量也可能減少。所以在正式簽訂合同之前，買受人要拿著出賣人的房產證復印件和自己的收入證明才能簽訂合同。
10買二手房必須註意的事項:
1，土地情況要提前了解清楚；棗孔
2.房屋產權問題壹定要明確，要知道房子是否有人居住；
3.提前了解市政規劃；
4、購買福利房要保證結合。
5、房屋手續必須齊全，證件不全的房屋交易存在巨大風。
6.如果是單位房，確定自己有資格買；
7.要搞清楚交易房屋是否在出租，確保承租人無意購買房屋，並保留證據；
8、合同條約應完整清晰，壹份規範的合同是安全的前提；
9、了解賣方是否拖欠物業管理費；
10，中介公司操作流程足夠規範，警惕其操作中的不規範之處；
二手房交易過程中有很多程序和問題。希望邊肖分享的二手房按揭對大家有所幫助。
(以上回答發布於2015-12-24。後悔請以實際購買政策為依據。)
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四、二手房交易，如何辦理購房貸款擔保及辦理流程？
二手房按揭貸款辦理流程:
1.提交材料，提出申請；
2.房屋評估；
3.銀行批準；
4.交首付，辦理過戶；
5.辦理房產抵押登記和保險手續，辦理銀行貸款。二手房貸款擔保辦理流程如下:1。收集貸款銀行要求的買賣雙方的相關信息；2.協助貸款人(買方)簽署銀行貸款文本並提交銀行初審；3.協助買賣雙方辦理交易過戶；4.買方收到新產權證後，將原產權證、原買賣合同、原契稅、原舊土地證交擔保公司；5.買方新產權證出具後，擔保公司將貸款文本和買方房產信息發送至貸款銀行和公積金中心審批；
6.銀行審批完成後，憑購房擔保公司出具的保函向客戶發放貸款；
7.貸款到房產擔保公司賬戶後，通知買賣雙方現場簽字，賣方收到房款；
8.購房及二手房貸款擔保公司代買受人辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交給買方，將房屋所有權證交給銀行。