市管公積金發布新政放寬了個人申請住房公積金貸款的部分條件，購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。那麽目前申請北京市管公積金貸款條件還有什麽呢?網小編做了壹下梳理。北京住房公積金管理中心對住房公積金貸款資格條件要求如下：借款人須具備下列條件：(壹)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行為能力;(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;(六)符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;(七)提供委托人認可的擔保;(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;(九)符合委托人規定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之壹：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。此外，京房公積金發〔2014〕45號《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》中規定：對於曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的職工，繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。京房公積金發〔2010〕49號規定不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款，對於借款申請人所購房屋屬於第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。
法律客觀：(壹)申請人條件1、戶籍限制：具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份;2、收入限制：具有穩定的職業和收入;3、居住條件：在本市購買自用住房，並提供購房合同和相關證明文件;4、擔保條件：提供管理中心認可的擔保方式等。(二)申請公積金貸款的數額限制貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90%;貸款購買其他性質住房的，貸款最多為房屋總價的95%。