壹、買第二套房子可以貸款嗎
買第二套房可以貸款，根據地方限購而異，個人名下有兩套貸款記錄，壹套已還清，另壹套尚未還清，此時，貸款被認定為超過第二套住房。夫妻雙方，壹方婚前使用商業貸款，另壹方婚前使用公積金貸款，婚後兩人想以夫妻名義***同貸款。貸款已還清的，銀行可根據借款人的償債能力、信用狀況等因素靈活掌握貸款利率和首付比例，貸款未還清的，確認兩套以上貸款。《中華人民***和國貸款買房政策》的規定：購房者購買首套房需要先準備百分之三十的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備百分之六十的首付款才能申請到銀行住房貸。
二、住不下了,想買房.第二套房能否貸款,?
應該不可以，以下是首套房公積金貸款手續：借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
三、第壹套房子貸款沒還完可以買第二套嗎
法律分析：首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有壹些限制。情況如下公積金貸款在壹套房沒有還款的情況下，二套房不能使用，二套房購買的時候，首付的比例要提高，至少為百分之三十，二套房購買的時候，壹套房沒有還清，那麽購買的時候銀行需要審核貸款人的資質。個人在首套房沒有還清的情況下，也有壹些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款，第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十壹條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
四、第壹套房有抵押貸款，能辦二套房貸款嗎？
會影響，不過影響不大，只要妳是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是妳的銀行流水需要覆蓋妳的抵押貸款，妳的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標準來辦理的，辦理貸款流程如下：準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）第壹套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。