根據央行規定，每人每年有兩次免費查詢個人信用信息的機會，查詢三次及以上需要收取25元服務費。根據央行《征信業管理條例》，個人不良信用記錄保存五年，五年後自動消除。
個人信用報告包含哪些信息？
1，個人基本信息
包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯系地址等個人身份信息。
2.銀行信貸
這壹項會詳細記錄每壹筆信用卡和貸款業務，詳細顯示當事人的債務歷史。銀行會根據這壹項來分析貸款申請人的消費偏好和行為，從他的還款意願來分析還款能力。需要註意的是，銀行在審批房貸時，壹般會對五年內的貸款業務和兩年內的信用卡業務進行檢查，嚴格的銀行審查周期可能會更長。
3.非銀行信貸
主要指申請人的通訊、水電、燃氣、納稅、執法等公開信息。
4.異議記錄
當事人對信用報告的內容有異議時，可以在這壹部分通過添加聲明的方式反映，聲明也反映在信用報告中。
5.查詢次數
本部分是過去6個月內所有查詢記錄的匯總。
哪些行為會影響征信？
1，信用卡或貸款逾期記錄
如果申請人信用卡和貸款連續三次或累計六次逾期，銀行將拒絕貸款。即使逾期金額小，次數少，也可能提高首付比例和貸款利率，減少貸款金額。尤其是在信貸政策收緊時期，銀行對貸款人的信貸審查變得更加嚴格。妳要培養按時足額還款的習慣。
2.信用卡太多了。
如果買家有多張信用卡，銀行會懷疑他有卡養卡。同時，多卡意味著負債率過高的風險增加。這裏所說的負債率是指家庭總負債與總資產的比率。
計算公式為:負債率=總負債/總資產。
例如，如果妳的月收入是5K，但妳的信用卡和其他貸款加起來是3K，那麽妳的負債率是=3000/5000=60%。壹般負債率控制在50%左右比較安全，負債率最高不超過60%。不同銀行對負債率的規定不同，更寬松的銀行，負債率不超過50%就有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為零。所以根據銀行的不同規定，只要在其規定的安全保障責任範圍內，就可以獲得貸款。
建議買家聯系銀行客服註銷未使用的信用卡，減少信用卡數量。
3.公開信息裏有欠費和欠稅。
在壹些城市，公共事業欠費被記入信用報告。申請人欠水、電、氣、手機通訊費並被記入征信報告的，嚴重者將拒絕貸款，輕者提高首付比例和貸款利率，減少貸款額度。
4.信用查詢次數過多。
如果當事人半年內查詢次數較多(6次以上)，且無貸款放貸或信用卡發放記錄，銀行會認為其資質不佳，影響房貸發放。
壹般來說，過多的征信會影響房貸申請。在政策收緊期間，需要避免上述影響征信的行為。
(以上回答發布於2017-04-14。請以目前實際購房政策為準。)
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