買單身公寓好不好還是要根據自己實際情況來判斷。單身公寓優點有居住辦公兩用、屬於商業地產、購買門檻低等；缺點有產權年限少、首付高等。
壹、單身公寓的優點：
1、居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它可以用來自住，又可以用來註冊公司辦公，這是它最大的優勢。
2、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套要完善壹些，這是單身公寓的競爭力壹種體現。
3、購買單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓不影響再次購買住宅的貸款利率和首付比例，壹般仍可按照首套房的標準來去確定首付和利率水平。
4、公寓類項目商業比例大於純住宅項目，商業氛圍的形成能帶動公寓的投資回報率。
5、單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價均比住宅低。
二、單身公寓的缺點：
1、單身公寓土地產權僅有40年到50年。
2、單身公寓電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高。
3、單身公寓的稅收、轉讓成本大大高於住宅房。商住房固定稅收為3%契稅，5%增值稅，交易的價格差還要交20%的差額稅。
4、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。
5、單身公寓並不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。
擴展資料：
適合買單身公寓的人群：
1、白領上班族
單身公寓走俏大中城市的原因壹方面取決於市場的需求。年輕白領逐漸增多，這部分人群收入較高，但由於處在創業階段，還沒有足夠的經濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發商統壹裝修，對上班族來說非常方便。
2、首次置業者
因為工作等原因，有些人臨時會需要壹套房子來過渡，如果不喜歡租房住，手頭也有壹定積蓄，目前還不準備買壹套大房子的話，那麽單身公寓是很不錯的選擇，購買了公寓之後，不會占用自己的購房名額，日後再購買住宅，仍然可以以首次置業者的身份申請首付最低三成的房貸。