LPR利率是貸款的指導利率。是18銀行* * *報價，去掉壹個最高值和壹個最低值然後取平均值得到的值有兩種利率:1年和5年。LPR利率也是浮動利率。壹般每個月20號再報價，所以LPR不是壹年換壹次，也不是隨時換，而是每個月換。
LPR利率下調後，貸款利息會降低嗎？
是的，LPR利率下調後，對有影響的貸款會降低利息，但這個利息不會馬上降低，而是會更新為次年6月65438+10月1的最新貸款利率。因為，壹般來說，房貸定價周期是壹年，定價日是65438+10月1，所以每次房貸利率上調或下調，都會在次年的65438+10月1重新定價，哪壹年的房貸利率不會馬上變化。
此外，如果用戶申請的是組合貸款，即商業貸款和公積金貸款的組合，LPR利率下調後，組合貸款中基於LPR利率的商業貸款部分的利息也會發生變化，也就是說組合貸款也會受到LPR利率調整的影響，但也需要結合LPR利率下調的時間和重新定價日來分析。
lpr浮動利率和固定利率哪個好？
lpr浮動利率和固定利率選擇哪個，可以從以下幾個方面來看:
1，lpr浮動利率和固定利率看貸款剩余年限。
根據近20年來我國房貸利率的變化趨勢，普遍認為未來5年房貸利率將處於下行狀態。所以根據貸款剩余年限，建議如下:如果貸款1-3年，可以不折騰了，如果不調整，默認選擇固定利率。剩余3-10年的貸款:建議選擇LPR模式，享受利率下行的福利期。如果剩余貸款是10，建議結合其他條件慎重考慮。以上建議供參考。
2.lpr浮動利率和固定利率看當前貸款利率。
如果貸款50萬/30年等額本息，利率4.9%時客戶打八折，如果選擇LPR模式，利率下調到4.65時，每月不到幾十塊錢。所以，如果妳的貸款利率享受了較大的優惠(部分優質客戶獲得20%甚至30%的優惠)，選擇LPR模式無非是在利率下行時錦上添花，而利率上行時，前期享受的優惠很可能會被吐槽。選擇固定利率還不錯，安全有保障。如果妳的貸款利率上升而不是優惠，還是需要多考慮，綜合其他因素。
3.lpr浮動利率和固定利率看目前還款壓力。
如果目前還款壓力較大，建議選擇LPR模式。如圖，貸款80萬平均資本30年，利率從4.9降到4.65，每個月可以少還100多塊錢。蚊子腿也是肉。咬咬牙挺過這幾年，收入高了錢就沒那麽值錢了，壓力也小了。如果目前還款壓力不大:建議選擇固定利率。利率的變化與妳無關，反正妳還能負擔貸款。相反，未來有可能買兩套房，只能選擇LPR模式，兩者兼顧。