潮州，是廣東省下轄地級市，潮州自住型商品房主要是針對潮州買不起普通商品房但又不符合 保障房 購買資格的潮州市民推出的保障性商品房，潮州自住型商品房是較早開發的自住型商品房，那麽買潮州自住商品房能貸款嗎？買潮州自住商品房如何貸款？跟隨我來了壹下吧。
買潮州自住商品房能貸款嗎？
目前購買潮州自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以。
1、借款人當地戶口或者有效的 居住證 明。
2、借款人（及配偶）有合法穩定的收入來源，具有還款能力。
3、借款人有能力支付不低於 房屋 總價值30％的 首付款 。
4、每月還款額在原則上不高於月收入的50％。
此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。
在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在後，就可以向銀行申請貸款了。
買潮州自住商品房如何貸款？
在潮州購買自住型商品房的時候貸款流程如下：
1、申請：借款申請人及***同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫 公積金貸款 申請審批表。
2、初審：受理人員按 貸款政策 進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字：借款申請人及***同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理保險：借款申請人及***同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。
5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
買潮州自住商品房能貸款嗎？買潮州自住商品房如何貸款？這下大家應該有所了解了吧。在這裏要提醒大家，在 買房 之前好可以熟悉壹下自住型商品房貸款的政策，多關心關註國家和 開發商 關於自住型商品房的具體規定，以便更順利地辦理貸款、買好房子。